50150969Документов
доступно
ЦБ ММВБ
USD67.047566.9165
EUR75.267574.9712
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости
1 ноября 2012, 19:22

"Разговоры о высоких нотариальных тарифах - это миф"

Автор: Татьяна Берсенева

Участники всероссийской конференции "Рынок движимого и недвижимого имущества — новые задачи нотариата" заверяли друг друга в том, что нотариусы справятся с нагрузкой и обеспечат безопасность сделок с недвижимостью, если будет введена обязательная нотариальная форма оформления сделок с недвижимостью. А разговоры о высоких нотариальных тарифах называли мифом". Менее сдержанными в оценках оказались депутаты Госдумы, которые призывали не откладывать вступление в силу этих новелл до принятия нового закона о нотариате, а также сулили нотариусам введение нотариальной формы для всех сделок с недвижимостью.

Первыми на конференции выступали депутаты Госдумы эсер Михаил Емельянов и коммунист Юрий Синельщиков. Емельянов рассказал, что парламентарии столкнулись с "очень сильным противодействием определенных групп лоббистов — это и сырьевые компании, и банковский сектор". Эти группы, по словам депутата, сопротивляются введению обязательной нотариальной формы оформления всех сделок с недвижимостью, которая предусматривалась в первоначальной редакции проекта "нового" Гражданского кодекса. В результате ко второму чтению депутаты решили с помощью нотариусов защитить только физических лиц, посчитав, что предприятия смогут отстаивать свои интересы с помощью юристов.

"Но борьба не закончена, потому что даже в этом ограниченном варианте, эта идея не очень воспринимается", — признал Емельянов. Новелла, рассказал он, вызвала серьезное недовольство у банковского сообщества, которое считает, что из-за нее ипотечные кредиты подорожают на 2%. При этом эсер высказал мнение, что ставки по ипотеке новеллы не поднимут. "Дорогая ипотека во многом спровоцирована политикой Центробанка, его кредитно-денежной политикой", — указал "виновника" Емельянов. Но спорить с ЦБ банки не хотят и как бы отыгрываются на нотариусах, объяснил депутат и сорвал аплодисменты зала.

Свое выступление эсер закончил опасениями, что "недвижимость не вернут нотариусам никогда", если введение в действие новых правил будет зависеть от принятия нового закона о нотариате. "Я в Думе 17 лет, и о новом законе о нотариате я слышу 17 лет, — поделился Емельянов. — Надо разорвать связь между регистрацией договоров купли-продажи недвижимого имущества и идеей принятия нового закона о нотариате".

Его коллега Синельщиков, член думского комитета по законодательству, который работает над "новым" ГК, сказал, что, по мнению большинства членов комитета, позже все-таки произойдет введение обязательного нотариального удостоверения всех сделок. "Но совершенно очевидно, что к этому пока что не готово само нотариальное сообщество, — сказал он. — Если это и произойдет, то это произойдет после принятия нового закона о нотариате".

Синельщиков рассказал, что вступление в силу "нового" ГК откладывается до 1 февраля — 1 марта следующего года, хотя ранее предполагалось, что документ вступит в силу с 1 января.

Затем последовала череда выступлений в поддержку введения нотариальной формы для сделок с недвижимостью. В частности, за это нововведение высказался судья Верховного суда Виктор Момотов, по мнению которого, функции нотариуса гораздо шире, чем функции регистратора, – первый "осуществляет предварительное правосудие". Адвокат Генрих Падва тоже поддержал новеллы, а для иллюстрации рассказал пару историй о том, как ему трудно было отстаивать права покупателей в отсутствии нотариального подтверждения сделки. Президент Гильдии российских адвокатов Гасан Мирзоев говорил о необходимости защитить граждан от "черных" риелторов, которые появились на рынке из-за отсутствия надлежащего госконтроля в этом секторе.

Оппонентов у этой идеи не нашлось. Начальник управления правового и методического обеспечения Департамента имущества Москвы Роман Решетняк только обратил внимание на некоторые неясности, с которыми столкнутся субъекты после воплощения этой идеи в жизнь. По его словам, сейчас непонятно, каким образом нотариусы будут отбираться для оказания услуг по регистрации сделок с недвижимостью, которые совершает город Москва. Дело в том, что государство или город при заказе услуг руководствуются 94-ФЗ "О госзакупках", в соответствии с которым эти услуги должны быть отобраны на конкурсе или на аукционе.  

Неясным для департамента имущества Москвы остался и момент, как будут урегулироваться споры между нотариусами и регистратором. "Нотариус, например, признал, что сделка соответствует закону и направил в Росреест, а Росреестр отказывает в регистрации", — обрисовал он ситуацию и задал присутствующим вопрос, кто будет решать эту проблему — стороны или нотариус.

Он обратил внимание и на то, что появление нотариусов в сфере оформления сделок с недвижимостью приведет к увеличению сроков оказания госуслуги.

Заочно поспорить со своими оппонентами решили сразу вице-президент ФПА Владимир Ярков член правления МГНП Александра Игнатенко, которые аргументированно попытались разбить три основных довода критиков обязательной нотариальной формы.

Во-первых, Игнатенко соглашалась, что сроки оформления документов вырастут, поскольку сторонам придется лично явиться к нотариусу и потратить какое-то время, но настаивала, что время будет потрачено не зря. "Нотариус обеспечит сторонам ту самую юридическую безопасность сделки", — говорила она, напоминая, о том, что нотариус будет гарантировать, что сделка подписана именно теми лицами, которые явились к нему, что содержание сделки соответствует договоренности сторон, и что стороны осознают последствия. Также она напомнила и про страхование ответственности нотариуса.

Во-вторых, она отвергла и довод об удорожании сделок для граждан, который приводят представители Торгово-промышленной палаты, Российского союза промышленников и предпринимателей. Они, по ее словам, называли сумму нотариального тарифа для договора продажи средней квартиры в Москве стоимостью 5 млн руб. в размере 120 000 руб. "Впечатляюще, если не знать, что по существующим тарифам, на самом деле это составляет 40 000 руб., — иронизировала Игнатенко. - Если не иметь ввиду, что озвучивание завышенных сумм сознательно, наши оппоненты или не умеют читать, или не умеют считать. И то, и другое для представителей бизнеса, мягко говоря, не солидно".

Вице-президент ФПА Ярков называл разговоры о высоких нотариальных тарифах мифом. "Нотариальный тариф составляет 0,5% от суммы недвижимости, если ее цена превышает 10 млн руб., — рассуждал он. — Если сопоставить, сколько другие посредники берут — 3,5-10% — вы можете чувствовать разницу". Он напомнил, что при проведении сделки через нотариуса деньги проходят легально, с них платятся налоги, на них создаются рабочие места.

Нотариусы развенчивали и опасения противников нотариальной формы, что нотариат не справится с нагрузкой. По словам Игнатенко, в день нотариусу придется работать с двумя договорами, до 1998 года нагрузка была выше – по пять договоров в день. Но за это время, по ее словам, штат нотариальных контор существенно вырос, и теперь в конторах в среднем трудится по 4-5 человек. Ярков, в свою очередь, напомнил собравшимся, что в России помимо 8000 нотариусов есть еще около 4000 помощников, а также выдано несколько тысяч лицензий на осуществление нотариальной деятельности. "Существует огромный кадровый резерв, который, если возникнет необходимость, способен взять на себя эту работу", — заверил он собравшихся.

Тема: НотариатЗаконопроект
Законодательство: Гражданский кодекс РФ
Юридическая консультация: Нотариальное заверение
  
Разместить на:

16+

Подписан указ о назначении большой группы судей и глав судов
В частности, назначены председатель и зампред в 10-м и 20-м ААС, а также ряд руководителей областных судов.
Защитники или мошенники: страховщики просят ВС избавить их от "автоюристов"
Российский союз автостраховщиков просит ВС разъяснить нижестоящим судам популярные у "автоюристов" схемы, благодаря которым они выигрывают судебные разбирательства и взыскивают выплаты, в разы превышающие страховые компенсации.
Экономколлегии ВС пожаловались из аппарата омбудсмена Москальковой
Жалоба касается спора о признании недействительным соглашения по отчуждению здания, покрытого парой последовательно заключенных притворных сделок – договоров купли-продажи.
Правительство предложило закрыть должникам доступ к госуслугам
Сейчас для налоговых должников ограничивают лишь выезд за границу и право управления автомобилем.
Путин предложил Совфеду оставить Чайку генпрокурором еще на пять лет
Вопрос был решен окончательно на прошлой неделе, при этом его рассмотрению не помешал скандал с бизнесом сыновей руководителя Генпрокуратуры.
Сегодня
12:44 Минюст устанавливает ведомственный знак отличия
Награждать медалью будут при наличии ведомственных наград за профессиональные заслуги и стажа службы в системе министерства не менее 15 лет.
12:41 Верховный суд сориентировал суды быть жестче к пьяным водителям
Пленум Верховного суда внес изменения в свое Постановление о преступлениях, связанных с нарушением ПДД, от 2008 года. По выражению судьи ВС, российские дороги превратились в "места военных баталий", а за те восемь лет, что прошли со дня принятия постановления, законодательство стало жестче к пьяным водителям. По этому же пути направили и суды.
12:19 Верховный суд одобрил введение уголовного наказания за оскорбление гимна
Сейчас уголовное наказание предусмотрено лишь за оскорбление герба и флага.
12:08 ВС рекомендовал судьям тщательно проверять факты при аресте обвиняемых
В разъяснениях ВС указано, что одних формальных слов следователей о причастности человека к преступлению недостаточно для ареста.
12:03 Совет судей пояснил, что дискуссия об объединении СОЮ и арбитражей "носит отвлеченный характер"
Зампред совета судей Александр Червоткин пояснил, что пока что конкретных предложений по возможности объединения арбитражных судов с судами общей юрисдикции не поступало.
11:47 Кабмин внес в Госдуму проект об охране здоровья работников от канцерогенов
Очередная конвенция Международной организации труда будет вскоре ратифицирована в России.
11:16 Александр Молотников рассказал о юридических аспектах российско-китайских инвестиций
Председатель правления Русско-китайского юридического общества Александр Молотников рассказал о юридических аспектах российско-китайской инвестиционной деятельности.
11:15 Путин представил судью АСГМ для назначения в экономколлегию ВС
ВККС сочла, что привлечение детей Рамзии Хатыповой к ответственности за нарушение ПДД не препятствует ее назначению в ВС.
11:06 Контрольное управление президента начало проверку космической отрасли
Проверки начались в связи с большим количеством фактов отрицательного характера в ракетно-космической отрасли за последнее время.
10:39 Должник расплатился с приставами пятью мешками 50-копеечных монет
Таким оригинальным образом директор салона красоты погасил долг перед арендодателем в 5000 рублей.
10:34 Transparency International нашла среди владельцев офшоров тезок российских чиновников
Среди владельцев офшора на Британских Виргинских островах есть полный тезка депутата Госдумы от КПРФ Дениса Вороненкова.
10:15 Аудиторы утаивают проблемы от собственников компаний
В зависимости от масштабов сокрытия информации риски собственников бизнеса могут простираться вплоть до его утраты, комментируют эксперты.
10:08 Бастрыкин заработал в 2015 году втрое меньше жены полковника из Татарстана
Среди следователей больше всех – 15,6 млн рублей – получил замглавы пермского управления СКР Дмитрий Анащенко.
10:03 Полонский просит смягчить обвинение по новой статье УК
Бизнесмен и его защита настаивали на переквалификации ч. 4 ст. 159 (особо крупное мошенничество) в ст. 200.3 (незаконное привлечение средств граждан в долевое строительство жилья).
09:44 Правозащитники просят прекратить преследование главы союза "Женщины Дона"
Обращения в защиту Валентины Череватенко опубликовали организации Human Rights Watch и Amnesty International.
09:40 ЦБ начал разработку реестра сомнительных клиентов
Случайное попадание в реестр можно будет оспорить в суде, успокаивают юристы.
09:23 Суд арестовал имущество экс-владельца банка "Российский кредит"
Такая мера принята для возмещения ущерба по делу о мошенничестве на 1,25 млрд рублей, фигурантом которого проходит экс-банкир.
08:53 Банки утроили число отказов в открытии счета и проведении операций
Договоров с клиентами, которые банки решили расторгнуть, в 2015 году стало вдвое больше, отмечает Росфинмониторинг.
08:28 Важнейшие правовые темы в прессе - обзор СМИ (24.05)
Путин уточнил Уголовный кодекс. -Доступ к госзаказу увяжут с конкуренцией и репутацией. -Transparency International нашла в офшорах компании полных тезок российских чиновников. -Чем ВС может помочь страховщикам в борьбе с автоюристами? -Что утаивают аудиторы от собственников компаний. -Чайке дадут еще один срок. -Адвокатам пропишут правила поведения в интернете.
Вчера
19:19 Путин повысил пенсионный возраст для чиновников
Возраст для назначения пенсии за выслугу лет повышается до 65 лет, при этом минимальный стаж госслужбы – до 20 лет.
18:48 В кабмине задумались о пресечении "откатов" при госзакупках
Одобренный правкомиссией законопроект вводит ряд новых обязательных требований к участнику закупки.
18:05 Глава Минтруда назвал необходимые условия повышения пенсионного возраста
Максим Топилин предложил исходить из прогресса в увеличении продолжительности жизни.
17:45 Генпрокуратура Украины завела дело на главу "Нафтогаза"
В Верховной раде Андрея Коболева обвиняют в выводе из "Укрнафты" 18 млрд гривен.
17:42 Суд отказался признать потерпевшим узника тюрьмы ЦРУ под Вильнюсом
В отчете Сената США не называлась конкретная страна, однако правозащитные организации утверждают, что упомянутый в документе "фиолетовый" центр действовал в Антавиляй под Вильнюсом.
17:30 Путин разрешил МГУ и СПбГУ присуждать ученые степени
Оба заведения получают право утверждать формы дипломов об ученых степенях, порядок их оформления и выдачи.
17:14 В ЮАР выплатили компенсации за отобранные во время апартеида земли
В общей сложности шесть общин Лимпопо и Мпумаланга получили 84 млн рандов ($5,4 млн).
17:13 Путин уравнял страховые выплаты пассажирам и экипажу самолета
Соответствующие поправки внесены в Воздушный кодекс РФ.
17:07 В правительстве подсчитали ущерб ЕС от ответного эмбарго России
Объем ущерба не включает потери турецких и украинских поставщиков, говорится в докладе "Продовольственное эмбарго: итоги 2015 года".
16:53 В силовых структурах США выявлено много преступлений сексуального характера
Сенатор Кирстен Джиллибрэнд изучила материалы 329 дел о преступлениях сексуального характера, совершенных американскими военными в 2014 году.
16:39 Банк Ротенбергов начал выпуск карт платежной системы "Мир"
Банк предлагает кредитные карты с максимальным лимитом в 1 млн рублей, предусмотрены карты классической и премиальной категории.
16:12 Барак Обама снял эмбарго на поставки оружия Вьетнаму
Суммарный бюджет военных закупок Вьетнама составляет около $13 млрд, до 82% которого в 2015 году пришлось на Россию.
15:52 "Правовой" домен .law оказался непопулярен у британских юрфирм
Домен был разработан британским интернет-регулятором по присвоению имен и номеров. Предполагалось, что он сможет заменить привычные .com и .co.uk.
15:18 В Совфеде выступили за реформирование кабмина
Первый вице-спикер Совфеда Николай Федоров высказался за упразднение в кабмине должности всех вице-премьеров.
14:45 Барщевский заработал в 2015 году втрое больше Путина
Общая сумма декларированного полпредом правительства в высших судах дохода составила 27 191 825 рублей.
14:11 Австралийский адвокат требует от Путина $330 млн за крушение MH17 над Украиной
Джерри Скиннер возглавляет австралийскую юрфирму LHD, которая представляет в ЕСПЧ интересы 33 родственников жертв авиакатастрофы из Австралии, Новой Зеландии и Малайзии.
13:53 Прокуратура проверяет клип группы "Ленинград" на пропаганду алкоголизма
Заявитель – депутат Заксобрания – считает, что клип "В Питере – пить", вышедший накануне Пасхи и 9 Мая, позорит город, оскорбляет верующих и ветеранов.
13:41 Кремль выступил против штрафов госкомпаний за зарубежное ПО
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков не считает целесообразным вводить санкции для чиновников за закупку иностранного программного обеспечения.
13:23 Турция пригрозила пересмотреть все соглашения из-за "двойных стандартов" ЕС
Турция и ЕС проводят переговоры по целому ряду вопросов, самыми серьезными из которых являются вопросы Таможенного союза и сделка по мигрантам.
13:16 ВС признал законным запрет на передачу посылок с книгами в СИЗО
В своем иске заявитель отметил, что это противоречит Конституции и федеральному законодательству.
13:08 ФАС раскрыла сговор пяти компаний на торгах для нужд МВД
Уникальность дела в том, что участники сговора лишь имитировали конкуренцию при монополии единственного производителя противогаза ПМК-С.
13:08 В Великобритании сформируют суды "по решению проблем" с заключенными
Целью программы является разгрузка британских тюрем, которые в настоящее время переполнены, а также сокращение числа рецидивов преступлений.
13:00 Экс-глава банка "Фининвест" осуждена условно за хищение 2 млрд рублей
С учетом позиции гособвинителя суд назначил Наталии Громовой 3,5 года условно с испытательным сроком и обязал полностью возместить причиненный ущерб.
12:40 Судебного эксперта уличили в продаже нужного истцу заключения
Суд обратился в экспертный центр за товароведческой экспертизой автомобиля BMW в рамках гражданского дела о взыскании страховых выплат.
12:36 Россия и Иран подписали соглашение об упрощенном таможенном коридоре
В Иране состоялась встреча руководителя ФТС России Андрея Бельянинова с руководителем Таможенной администрации Ирана Масудом Карбасианом.
12:35 Минюст вновь правит УК, УПК и КоАП
Ведомство готовит законопроекты, которыми вводится административный арест, а также уголовная ответственность за неисполнение судебных решений по требованиям неимущественного характера.
11:53 Пассажир выплатит свыше 150 000 рублей авиакомпании за вынужденную посадку
Из-за незапланированной посадки воздушного судна задержка выполнения рейса по расписанию составила более двух часов.
11:48 ВККС открыла вакансии руководителей крупных судов
Вакантными, в частности, объявлены должности зампреда ВС Дагестана, АС Омской области и Тверского облсуда.
11:45 Ритейлеры смогут в одностороннем порядке расторгать договоры с поставщиками
Расторгать договоры участники рынка смогут в течение трех месяцев после вступления в силу основной части поправок – 1 января 2017 года.
11:37 Минфин выступил за исключение нотариусов из процесса открытия и закрытия бизнеса
Поправки вносятся в закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и позволят заверять подлинность заявлений в МФЦ.
11:14 Автоюристы создали в Telegram бот для борьбы со страховщиками
Бот бесплатен, для его использования достаточно смартфона, он умеет писать заявления только на неправильно определенный коэффициент бонус-малус для ОСАГО, который учитывает скидки за безаварийную езду.
11:03 На экс-вице-президента "Роснефти" Вотинова завели новое дело о хищении
По версии следствия, экс-вице-президент НК "Роснефть" Андрей Вотинов и экс-директор группы компаний "Все люди равны" Александр Фириченко причинили ущерб в размере 128,3 млн рублей.
10:48 Держатель кредитных нот выиграл суд с банком "Траст"
После санации "Траст" списал кредиты, обеспечивавшие выплаты по нотам. Теперь же владельцы этих ценных бумаг судятся с банком за свои вложения.
10:45 Госдума повышает в десятки раз налог для работающих в онлайне букмекеров
Думцы приняли в первом чтении законопроект Минфина, который облагает новым ежемесячным налогом до 3 млн рублей процессинговые центры букмекерских контор и тотализаторов.
10:39 В Госдуму внесен закон о регулировании права собственности на гаражи
Законопроект можно назвать "гаражной амнистией", поскольку ни в СССР, ни в новой России до сих пор не было какого-либо акта, который бы регулировал деятельность по хранению автомобилей.
10:34 "Законодательство стало технологически свободным"
В финальный день VI Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ) на его площадке прошел круглый стол "Прорывные технологии – готовы ли к ним корпоративные юристы?". О том, как такие технологии формируют юридический ландшафт, рассказал на примере телеком-отрасли вице-президент МТС по корпоративным и правовым вопросам Руслан Ибрагимов.
10:15 Рост таит в себе опасности: эксперты дали свои советы по управлению юрфирмой
Какой солдат не мечтает стать генералом, а точнее – какой юрист не хочет стать счастливым управленцем успешной фирмы в своей сфере. Но путь к такой вершине не всегда гладок. О препятствиях, которые могут встретиться, поговорили эксперты, опираясь на свой личный опыт.
10:06 Минтруд предложил вдвое увеличить компенсацию за смерть на работе
Единовременную страховую выплату в случае смерти на производстве с 1 января 2017 года могут увеличить до 2 млн рублей.
10:03 Лидеру "ореховской" ОПГ добавили еще 15 особо тяжких преступлений
В случае обвинительного приговора, по которому Андрею Пылеву добавили соучастие в 11 убийствах и четырех покушениях, ему грозит пожизненное заключение.
09:38 Думцы одобрили поправки в КоАП о залоге за пьяную езду
Теперь водители не смогут вернуть свой автомобиль со штрафстоянки, пока не внесут залог в 30 000 рублей на спецсчет, номер которого будет указан в протоколе.
09:37 ЦБ рекомендовал резервы по кредитам с недостоверными данными о заемщиках
Регулятор направил ряду крупных банков Урала письма с рекомендацией перевести часть розничных кредитов в третью категорию качества и создать по ним резервы не менее 50%.
09:15 Суд направил проектировщика трассы в Ново-Переделкине на психиатрическую экспертизу
По версии следствия, в 2008 году ООО "Энергогрупп" незаконно получила 21 млн рублей, представив чужую проектную документацию для реконструкции сноубордической трассы в Ново-Переделкине.
09:01 РСПП предложили отказ от бумажных документов в пользу электронных дубликатов
В РСПП внесена инициатива предпринимателей по подготовке законопроекта, который уравняет электронные копии документов с бумажными оригиналами.
08:55 МЭР введет штрафы за обход ограничений на закупку импортного ПО
МЭР хочет прописать в законодательстве санкции для чиновников за нарушение запретов на закупку иностранного софта для нужд госучреждений, госкорпораций и компаний с госучастием.
08:50 Суд арестовал руководителя Сибирского кадетского корпуса за хищение средств
Фигурантам этого дела вменяют мошенническое хищение средств, выделяемых мэрией в виде целевых субсидий на питание детей льготных категорий.
08:40 Кудрин и Улюкаев поднимут экономику инвестициями и через реформы судов и пенсий
Алексей Кудрин и Алексей Улюкаев предложили реформу судов, правоохранительной системы и бюджетную консолидацию.
08:32 Досудебную блокировку счетов осужденных за экстремизм оспорили в КС
Барнаульский активист ПАРНАСа Антон Подчасов пожаловался в Конституционный суд РФ на нормы антиотмывочного закона, которые обязывают банки блокировать счета лиц из "черного списка" Росфинмониторинга.