В Калининградской области суд обязал компанию-застройщик выплатить компенсацию дольщице, получившей свою квартиру на два месяца позже, чем было предусмотрено в договоре, сообщает пресс-служба Калининградского областного суда.
В Ленинградский районный суд Калининграда с иском к ООО "Цитадель" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда обратилась местная жительница.
По словам женщины, в июле прошлого года между ней и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно его условиям, компания должна была передать дольщице трехкомнатную квартиру не позднее 30 апреля текущего года. Однако в нарушение условий договора передача объекта состоялась лишь в конце июня.
Изучая материалы гражданского дела, суд напомнил, что в случае нарушения предусмотренного договором срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Кроме того, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вместе с тем было установлено, что истица надлежащим образом выполнила обязательства по оплате. Ответчик, в свою очередь, нарушил сроки передачи объекта долевого строительства. При этом дополнительных соглашений об изменении сроков ввода объекта в эксплуатацию сторонами не заключалось. Поэтому суд постановил взыскать с "Цитадели" в пользу дольщицы неустойку в размере 104 047 руб., компенсацию морального вреда – 10 тыс. руб., а также штраф – 57 027 руб.
