Басманный суд Москвы cегодня рассмотрел иск товарищества собственников жилья "Таганская площадь" о взыскании 336 489 руб. за коммунальные услуги с певицы Лолиты Милявской. Судья отказалась удовлетворить требования ТСЖ, которые включали также и возмещение судебных издержек истца в размере 150 000 руб.
Товарищество обратилось в суд еще в марте 2012 года, и с тех пор стороны один раз встретились на предварительном судебном заседании, а сегодня судья Мария Москаленко завершила процесс.
ТСЖ было образовано в доме, где живет певица, летом 2009 года. Оно установило, что каждый владелец жилого помещения должен платить так называемые членские взносы в размере 25,26 руб. за квадратный метр занимаемой жилплощади. Таким образом взималась плата на содержание мест общего пользования. В том числе она пошла на установку автоматических ворот для въезда во двор автотранспорта за 539 000 руб. (певица утверждает, что в соседнем доме такие же ворота установлены за 80 000 руб.), чистку ковриков из IKEA за 78 000 руб. в год и влажную уборку подъезда раз в две недели. Задолженность в 336 489 руб. образовалась из расчета, что Милявская владеет двухэтажной квартирой площадью 410 кв. м и не заплатила ни копейки по квитанциям ТСЖ, утверждала сегодня в суде председатель ТСЖ Лариса Кузнецова.
В начале заседания судья попросила юриста ТСЖ Алексея Токарева, чьи услуги обошлись истцу в 150 000 рублей, предъявить подлинное заявление Милявской о вступлении в ТСЖ.
"У нас его нет, но привезут через 15 минут", — не растерялся Токарев.
Кузнецова вместе с присутствовавшей в зале управляющей ТСЖ Верой Назаровой отправилась за документом. По возвращении они передали суду анкету, в которой бывший PR-менеджер певицы Николай Степанов якобы по доверенности Милявской утвердительно ответил от ее имени на вопрос, хочет ли она вступить в ТСЖ. Эта анкета, как пояснил "Право.Ru" Токарев, опускалась в почтовые ящики всем жильцам дома. Однако Лолита возразила, что она "не заполняла никаких анкетов" и просто выкинула эту бумажку. Кроме того, когда озвучили содержание доверенности, стало ясно, что документ оформлялся для другой цели — взаимодействия с налоговыми органами.
Далее судья попросила Токарева обосновать расходы в размере 150 000 рублей, на что он ответил, что "суд до этого не требовал подтверждений, но мы принесем документы в следующий раз". Токарев был просто непотопляем.
В зале явственно прозвучал комментарий, что происходящее сегодня в суде похоже "на избиение младенцев", под которыми подразумевались представители товарищества. После конфуза с доверенностью они стали упирать на то, что все жильцы дома, независимо от того являются они членами ТСЖ или нет, должны платить так называемые членские взносы. Милявская ответила, что она не возражает, но готова это делать в разумных размерах и для осуществления нужных улучшений, а не на "бесконечные канцтовары, налоги и бухгалтера ТСЖ":
- Давайте перейдем к другой форме управления — к совету дома, — предложила она. — Почему жильцы должны оплачивать 900 000 руб. в год налогов ТСЖ?
Помимо членства Лолиты в ТСЖ она вместе со своим адвокатом Светланой Ботоньковой оспаривала и легитимность товарищества. Во время заседания ответчики заявили ходатайство о приобщении встречного иска певицы о признании ТСЖ незаконным, к которому в качестве соистцов присоединились и другие жители дома.
- Протоколы собраний, где решался вопрос об образовании ТСЖ и размерах взносов, сфальсифицированы, — утверждала Милявская. Секретарь собраний ТСЖ Елена Максимкина тут же заявила, что пока суд не установил обратное, документы считаются подлинными доказательствами по делу.
Судья Москаленко в свою очередь отклонила ходатайство о встречном иске ответчиков, мотивировав это тем, что его рассмотрение явно не ускорит рассмотрение заявления истца — ТСЖ. Она также отказала в удовлетворении исковых требования товарищества в полном объеме. Токарев сразу заявил, что решение будет обжаловано.
Отметим, что во время заседания от имени судьи Москаленко слушателям не разрешали вести аудиозапись и даже держать в руках телефоны. С трудом удалось выяснить фамилию секретаря заседания Элины Заржицкой, которая на вопрос корреспондента "Право.Ru", почему запрещена аудиозапись, ответила "потому". Секретарь так и не представилась, объясняя это тем, что запрет исходит от председательствующего по делу. Дисциплины требовали и во время перерыва. Тем, кто решился опереться на стол в коридоре, строгий судебный пристав делал замечания.
