50853698Документов
доступно
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости

ВАС озаботился вопросом регистрации отступного

Автор: Наталья Шиняева

Если компания идет ко дну, любые совершаемые ей сделки могут впоследствии вызвать подозрение у суда
Если компания идет ко дну, любые совершаемые ей сделки могут впоследствии вызвать подозрение у суда
Фото с сайта www.ampravda.ru

Застройщик, который не смог расплатиться с генподрядчиком, передал ему в качестве отступного недвижимость, но обанкротился, так и не зарегистрировав переход права собственности. Конкурсному управляющему эта сделка не понравилась, и он отправился ее расторгать в суд, где встретился с генподрядчиком, требовавшим узаконить его права на отступное. Суды трех инстанций после двух кругов рассмотрения дела решили, что прав генподрядчик, но Высший арбитражный отказал обоим. Как полагают эксперты, надзор в мотивированном постановлении назовет госрегистрацию необходимым условием для передачи отступного.

В мае 2011 года Арбитражный суд Саратовской области признал банкротом местного застройщика – ООО "Корпорация "ЖилСтройИнвест", открыв конкурсное производство (дело А57-2430/2011), а в 2012 году его управляющий Михаил Рощин обратился в суд с заявлением о признании недействительным соглашения, заключенного "ЖилСтройИнвестом" в марте 2010 года с ЗАО "Концерн-РТ". По этому документу последний, являвшийся с 2005 года генподрядчиком строительства монолитного 9-этажного пристроя к существующему 5-этажному дому на улице Вавилова, по акту приема-передачи получил в качестве отступного помещения общей площадью 700 кв. м в построенном здании. Таким образом погашалась задолженность застройщика на сумму около 35 млн руб.

Рощин ссылался на п. 2 ст. 61.2 и п. 1 ст. 61.3 закона о несостоятельности (подозрительная сделка, совершенная с целью предпочтения одному из кредиторов). В качестве доказательства неплатежеспособности "ЖилСтройИнвеста" уже в период заключения генподрядного соглашения конкурсный управляющий приводил данные бухгалтерской отчетности должника за 2009 год и первый квартал 2010 года, из которых следовало о наличии убытков и непогашенной задолженности перед другими контрагентами, а не только "Концерном-РТ". Генподрядчик тоже обратился в суд, требуя зарегистрировать право собственности на переданные в качестве отступного объекты.

Эти заявления судья Елена Шкунова объединила в одно производство, констатировала, что право собственности "ЖилСтройИнвеста" на недвижимость, которая должна была быть передана в качестве отступного, было успешно зарегистрировано, но от госрегистрации перехода прав застройщик уклонялся, и удовлетворила заявление генподрядчика. А относительно заявления конкурсного управляющего Шкунова в своем определении написала, что для подтверждения подозрительности сделки с предпочтением Рощин должен был доказать в совокупности три обстоятельства: она была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, в результате сделки он был причинен, а другая сторона знала или должна была знать об этой цели должника. Однако последнюю составляющую конкурсный управляющий как раз и не доказал – по крайней мере, подтверждения этого Шкунова в материалах дела не обнаружила.

12-й Арбитражный апелляционный суд определение первой инстанции отменил, соглашение о предоставлении отступного признал недействительным, а в удовлетворении заявления "Концерна-РТ" отказал. Судьи Олег ГрабкоГалина Агибалова и Светлана Жаткина решили, что подозрительность сделки все же доказана. Во-первых, на момент ее совершения "ЖилСтройИнвест" уже отвечало признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества, так как имело задолженности по своим обязательствам. Во-вторых, в результате заключения соглашения об отступном конкурсная масса должника уменьшилась. Ну а об осведомленности другой стороны, по мнению тройки, вполне красноречиво свидетельствует тот факт, что с 2008 года гендиректор "Концерна-РТ" Вера Хрусталева одновременно занимала и должность главного бухгалтера в "ЖилСтройИнвесте".

Однако в апреле 2013 года Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с этой позицией не согласился и отправил спор на новое рассмотрение. Кассация решила, что нижестоящие инстанции неполно исследовали доказательства и не установили все обстоятельства, имеющие значение для дела. "Убыточность деятельности должника более чем за год до принятия судом заявления о его банкротстве сама по себе не может свидетельствовать о его неплатежеспособности", – заметила коллегия ФАС ПО. Факт занятия Хрусталевой должностей одновременно в двух организациях кассация также не сочла достаточным доказательством информированности "Концерна-РТ" о стремлении застройщика причинить вред остальным своим кредиторам.

На новом круге рассмотрения первая инстанция заявление концерна снова удовлетворила, апелляция теперь спорить не стала, кассация "засилила" судебные акты, но конкурсный управляющий обратился в ВАС, а Жанна ПотихонинаРустем Мифтахутдинов и Иван Разумов решили передать дело в надзор. В своем определении тройка указала на отсутствие единообразия в вопросах толкования и применения норм гражданского законодательства при определении момента исполнения обязанности должника по передаче недвижимости в качестве отступного. Некоторые суды таким моментом считают подписание акта приема-передачи, в то время как другие – государственную регистрацию перехода права собственности. Судьи ВАС также заметили: кредитор, получивший объекты недвижимости по соглашению об отступном, не вправе обращаться с требованием о государственной регистрации за ним права собственности на них после открытия в отношении должника конкурсного производства, ведь все кредиторы, в соответствии с законом о банкротстве, должны находиться в равном положении.

На заседании президиума во вторник присутствовала лишь представлявшая "Концерн-РТ" Марина Бородина. Она назвала позицию тройки судей ВАС противоречащей Гражданскому кодексу. Она приводила аналогии с куплей-продажей недвижимости, при которой отсутствие регистрации права собственности не является основанием для признания договора недействительным.

После совещания президиум решил отказать и "Концерну-РТ", и конкурсному управляющему. Поднятый в этом деле вопрос старший юрист адвокатского бюро "Линия права" Алексей Костоваров называет весьма важным с точки зрения гражданского оборота. "С одной стороны, – говорил он, – в ст. 409 ГК (отступное) речь идет лишь о передаче имущества, а с другой – передача недвижимости сама по себе не влечет перехода права собственности, и при введении в отношении должника процедуры банкротства создается такая ситуация, как в рассматриваемом деле". ВАС, как полагает Костоваров, отдал приоритет регистрации права собственности как необходимому условию для признания отступного состоявшимся, а иск конкурсного управляющего не стал удовлетворять потому, что без регистрации и нет как таковой сделки по передаче отступного. Его коллега – юрист коллегии адвокатов "Юков и партнеры" Дмитрий Анищенко – полагает, что теперь "Концерн-РТ" должен быть включен в реестр с правом требования долга, в порядке своей очереди. А спорное имущество, скорее всего, вернется обратно в конкурсную массу.

Тема: НедвижимостьБанкротствоТолкование праваСуды и судьи
Гос.орган: АС Поволжского округа
Суд: Президиум ВАС РФАрбитражный суд Саратовской области12-й арбитражный апелляционный суд
  
Разместить на:

16+

ВС расширил полномочия налоговиков при проверке рыночности цен сделок
Верховный суд РФ подтвердил право налоговой службы проверять рыночность цен сделок любыми методами.
Бастрыкин пообещал продолжить зачистку в СКР
20 июля Лефортовский районный суд Москвы арестовал высокопоставленных сотрудников СКР по подозрению в особо крупном взяточничестве.
Путин поручил разработать альтернативу концепции Кудрина
Доклад Столыпинского клуба об ускорении роста экономики должен быть доработан для создания из него среднесрочной программы.
В России создадут справочник профессий
С такой инициативой выступило Правительство.
Рособрнадзор запретил двум вузам обучать юристов
Речь идет о курганском филиале Уральского института экономики, управления и права и светлоградском филиале Института дружбы народов Кавказа.
Сегодня
11:17 Генпрокуратура намерена контролировать расходы экс-чиновников
Также законодательство будет усовершенствовано в плане запрета для госслужащих открывать счета и вклады за границей.
11:07 Правительство смягчает миграционное законодательство из-за постановления КС
В случае принятия поправок суды не смогут выдворять из России имеющих вид на жительство мигрантов с хорошей репутацией, работой и достатком, если те не уведомили власти о своем месте жительства.
10:58 СМИ: нападения беженцев-мусульман изменят подход Германии к мигрантам
Серия недавних нападений в немецких городах на местных жителей и туристов с участием мигрантов вынуждает власти Германии менять подходы к миграционной политике, полагает "Коммерсантъ".
10:42 Центробанк обяжет банки подтверждать отсутствие обременений по иностранным активам
Данное требование связано с тем, что надзорная практика выявляет множество случаев, когда банки в выписках по счетам, скрывают информацию об обременении или отсутствии средств.
10:29 Глава "Яндекс.Новостей" покидает пост из-за закона о новостных агрегаторах
По словам Татьяны Исаевой, из-за "бесконечных звеньев цепи" (закрытия и смены редакций в СМИ) и нового закона о новостных агрегаторах работа перестает быть интересной.
10:12 Экс-акционеры ЮКОСа не будут претендовать на российский участок в Париже
Представитель российской стороны надеется, что экс-акционеры нефтяной компании также откажутся от арестов других объектов российской собственности за рубежом.
09:49 Экс-глава подрядчика "Восточного" обвинен в преднамеренном банкротстве компании
По окончании предварительного следствия деятельность Гребнева квалифицирована по статьям УК 196 "Преднамеренное банкротство" и 160 "Растрата или присвоение".
09:42 В аппарате Титова готовят иск против Российского авторского общества
Ранее попытки подать иск к РАО от имени авторов обычно заканчивались ничем по причине того, что оно "быстро находило на них управу".
08:53 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (26.07)
Отношения банков с заемщиками ждет настоящий переворот.-Генпрокуратура проверит расходы бывших чиновников.-Половина банковских аудиторов заверяли недостоверную отчетность.-Мэрия Москвы неожиданно запретила митинг против закона Яровой.-Разрешилась главная интрига рынка ОСАГО.-
08:50 Правительство ограничит контроль за крупными госконтрактами
Согласно предложению Минфина, система казначейского обслуживания усилит контроль за бюджетными средствами.
08:37 К аресту Хорошавина привела попытка сместить генерала ФСБ
Ранее стало известно, что СКР завершил расследование уголовного дела в отношении бывшего сахалинского губернатора Александра Хорошавина, обвиняемого в получении взяток.
08:35 ЦБ уличил половину банковских аудиторов в визировании недостоверной отчетности
ЦБ выяснил, что около пятидесяти аудиторских компаний безоговорочно заверили недостоверную отчетность у 150 банков.
Вчера
20:29 ФСБ отвела приближенному Бастрыкина ключевую роль в деле о коррупции
Следствие полагает, что переговоры с подручными вора в законе Шакро Молодого вел руководитель управления собственной безопасности СКР Михаил Максименко, близкий к председателю ведомства
19:51 Миллиардер Александр Лебедев подал в суд на советника Путина
Поводом стала публикация интервью советника президента Сергея Глазьева в газете "Завтра".
19:22 FINA отстранила семерых российских пловцов от Олимпиады в Рио
В их числе – Михаил Довгалюк, Юлия Ефимова, Наталия Ловцова, Анастасия Крапивина, Никита Лобинцев, Владимир Морозов и Дарья Устинова, фигурирующие в докладе независимой комиссии WADA.
18:57 Cотрудники ФСБ осуждены за вымогательство $800 000 у главы РАР
Экс-сотрудники спецслужбы Максим Цуканов и Игорь Коробицин получили 11 лет на двоих.
18:19 Главный юрисконсульт Walt Disney признан самым высокооплачиваемым корпоративным юристом
Доход Алана Бравермана за прошедший год составил $7,04 млн. Главный юрисконсульт Walt Disney возглавляет рейтинг уже второй год подряд.
18:07 В Швейцарии арестованы активы экс-банкира Пугачева
Власти Швейцарии получили запрос из России об активах экс-главы Межпромбанка, поскольку Пугачев является фигурантом дела о мошенничестве и растрате.
18:06 Средняя нагрузка на судью в 9-м ААС выросла до 82 дел в месяц
Президиум Девятого арбитражного апелляционного суда подвел итоги работы за первое полугодие текущего года.
17:52 Правительство США требует запретить Microsoft защищать личные данные пользователей
В апреле этого года корпорация подала в суд США иск, выступив против запрета сообщать пользователям о запрашиваемых властями данных.
17:48 МЭР предлагает правительству сократить срок оплаты госконтрактов 30 днями
Законопроект предлагает установить срок оплаты по контрактам не более чем 30 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке товара, работы или услуги.
17:37 Росреестр в половине случаев снижает кадастровую стоимость недвижимости
По данным службы, всего за первое полугодие поступило свыше 14 600 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
17:19 Китайский производитель солнечных батарей взыскивает с "Роснано" $17,3 млн
Компания требует вернуть предоплату по контракту о поставке поликремния производства компании "Нитол", подконтрольной "Роснано".
17:19 Полиция Германии нашла исламистский след в теракте в Ансбахе
Такие подозрения возникли у немецких правоохранителей после изучения мобильных телефонов и ноутбука нападавшего, на которых были найдены материалы, подтверждающие версию о теракте.
17:15 Ольга Егорова рассказала о нагрузке на столичных судей
Мосгорсуд подвел итоги работы столичной судебной системы за первое полугодие 2016 года.
17:10 ФАС разработала новые должностные регламенты для сотрудников
Служба предлагает обсудить проект свода правил для служащих центрального аппарата, руководителей территориальных органов ФАС и их заместителей.
16:41 Медведев требует предотвратить воровство при строительстве дорог в Крыму
Крым в 2016 году должен получить на ремонт дорог почти 8,5 млрд рублей.
16:36 ВС не вернул статус отставника судье, возглавившему казенное предприятие
Коллегия по административным делам ВС рассмотрела жалобу мирового судьи Ненецкого автономного округа Дмитрия Анохина, отставка которого была прекращена из-за того, что он после ухода с должности возглавил казенное предприятие вопреки требованиям законодательства. В попытках оспорить решение ККС, Анохин дошел до ВС.
16:07 Verizon приобретет активы Yahoo! за $4,83 млрд
Согласно условиям сделки, ряд сервисов, объединенных порталом Yahoo, присоединится к ранее приобретенной Verizon компании AOL.
15:34 ВС не вернул полномочия судье, вступившему в конфликт с инспектором ГИБДД
Дисциплинарная коллегия ВС не вернула судейские полномочия мировому судье с Сахалина, лишенному мантии за конфликт с сотрудником полиции, незаконную оплату труда в праздники и выходные и использования бланка судебного участка в личных целях.
15:32 Суд опроверг сообщения СМИ о рассмотрении дела Немцова коллегией присяжных
Пресс-секретарь Московского окружного военного суда Ирина Жирнова отклонила информацию о деле Немцова, которая сегодня появилась в СМИ.
15:21 ФАС признала МТС недобросовестным конкурентом Мегафона при продаже сим-карт
МТС нарушил ч. 2 ст. 14.6 закона "О конкуренции" и незаконно копировал фирменный стиль и цветовую гамму конкурента при продаже контрактов на подключение к сети.
14:04 Британский суд оценил стоимость оставшихся активов Березовского в $45 млн
В суде заявили, что актив "безнадежно неплатежеспособен", поскольку олигарх на момент смерти задолжал кредиторам сотни миллионов фунтов стерлингов.
13:51 В Великобритании призывают к бесплатной юрпомощи в процессах с участием госорганов
Инициатива коронера связана с расследованием гибели болельщиков в Хиллсборо, а также следствием по делу о взрывах в пабах Бирмингема в 1974 году.
13:39 Дело об убийстве Немцова рассмотрит коллегия присяжных
Суд удовлетворил соответствующее ходатайство одного из фигурантов – бывшего бойца батальона "Север" Заура Дадаева.
13:20 Adidas обвинил Ecco в использовании фирменного дизайна кроссовок
Немецкий производитель спортивной одежды и обуви обвинил конкурента в копировании фирменного стиля кроссовок с тремя полосками.
12:57 МЭР утвердил тарифы на предоставление выписки из ЕГРН
Они начнут действовать с начала следующего года.
12:49 КС Азербайджана одобрил изменения в конституцию страны
Акт о референдуме "О внесении изменений в Конституцию Азербайджана" внесен на рассмотрение КС президентом страны Ильхамом Алиевым на прошлой неделе.
12:33 Правоохранители задержали мэра города Копейска
Вячеслав Истомин подозревается в получении 2-миллионной взятки за "совершение действий, входящих в круг его должностных полномочий".
12:26 ФАС обвинила продавца системы "Гарант" в навязывании услуг пользователям "Главбуха"
Антимонопольщики признали компанию "СЦПИ Правовест", занимающуюся продажей справочной правовой системы "Гарант", нарушившей отдельные положения закона о рекламе.
12:20 Центробанк передаст банкам информацию о "сомнительных клиентах"
Информацию в банки о "сомнительных клиентах" будут передавать территориальные органы Центробанка.
12:08 Завершено расследование дела экс-губернатора Хорошавина
Следствие считает, что в 2009 году он создал организованную преступную группу со своими подчиненными, которая впоследствии получила взятки более чем на полмиллиарда рублей.
11:17 Исинбаева подаст иск в ЕСПЧ на решение МОК о запрете на участие в Олимпиаде
Елена Исинбаева была очень удивлена реакцией на решение МОК российского руководства, рассказал ее тренер.
11:03 Суд Киева не вернул Дерипаске национализированный аллюминиевый завод
В марте 2012 года суд Киева вернул в госсобственность 68,01% акций Запорожского алюминиевого комбината, которые принадлежали компании UC Rusal Олега Дерипаски.
10:57 Vegas Lex выиграла юридический тендер структуры "РусГидро" на 20 млн рублей
Компания будет представлять интересы "Энергетической сбытовой компании Башкортостана" в спорах с ФАС.
10:35 Депутаты возродят принцип фиксации неизменных условий налогообложения
Субъектам МСП могут предоставить возможность в течении первых пяти лет деятельности использовать прежнюю систему налогообложения, если новая создает менее благоприятные условия для них.
10:12 СК возбудил уголовное дело по факту бунта заключенных в колонии Абакана
Вечером 24 июля группа заключенных оказала неповиновение законным требованиям администрации колонии в Абакане.
10:11 Госдума шестого созыва приняла рекордное количество законов за 20 лет
В прошедшую весеннюю сессию депутаты шестого созыва приняли в общей сложности 384 закона.
10:07 CAS проконтролирует соблюдение Россией требований МОК
На минувшей неделе CAS не допустил российских легкоатлетов к участию в летних Олимпийских играх, отклонив иск, поданный ОКР и 68 спортсменами.
09:48 Минэкономразвития с 2017 года запретит использовать акты СССР при проверках
Поправки в законодательство запретят проведение проверок по анонимным заявлениям через интернет.
09:36 Минфин намерен снизить межбюджетные трансферты регионам на 15,5%
В связи с этим регионы будут вынуждены оптимизировать расходы или наращивать долг.
09:21 Центробанк поменяет правила санации проблемных банков
Теперь проблемные банки будут санироваться ЦБ только при условии полного списания средств контролирующих акционеров.
08:54 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (25.07)
В КС обнаружились разногласия.-Сделки со следствием оставили без статуса.-Минэкономразвития предлагает подчинить вузы и больницы закону о госзакупках.-Страховщикам разрешили не платить по ОСАГО без предъявления поврежденной машины.-ВС определит статус кредитора.-Суд оставил Дерипаску без украинского завода.
08:19 ЦБ создаст единый информационный ресурс об участниках финансового рынка
Банк России намерен публиковать на своем сайте отчетность и другие показатели некредитных финансовых организаций.
08:17 Судья КС высказался за право незарегистрированных кандидатов оспаривать результаты выборов
Судья Конституционного суда РФ Сергей Князев выступил с особым мнением по решению КС не рассматривать жалобу экс-кандидата в региональный парламент на одно из положений КАС РФ.
08:05 "Судья – не робот, а человек": пресс-секретарь ВС прокомментировал вопрос доверия к судебной власти
Глава управления по взаимодействию с общественностью и СМИ Верховного суда Павел Одинцов с журналистом Владимиром Соловьевым поговорили о доверии граждан к российской судебной власти. В ходе обсуждения был затронут ряд важных тем – от ничтожной доли оправдательных приговоров до упреков в адрес действующей системы. "Право.ru" приводит основные тезисы интервью.