49562932Документов
доступно
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости

Зал заседаний ВС стал комнатой примирения

Автор: Наталья Шиняева

Фото Право.Ru

Верховный суд отправил на пересмотр дело, в рамках которого конкурсный управляющий и банк спорили, как надо продавать – единым лотом или по частям – заброшенный завод, объекты которого были заложены, а земля под ними – нет. Три инстанции не согласились с кредитором, но тройка ВС нашла в их рассуждениях две ошибки. Стороны же между тем решили попробовать помириться.

В феврале 2012 года одна из компаний группы "СВ" самарского бизнесмена Алексея Гриншпуна – строительное ЗАО "СВ-Квадро" – было признано банкротом (дело А55-36403/2009). Случилось это с подачи ОАО "Банк "Уралсиб", которому компания задолжала 53 млн руб. Кроме него, в реестр кредиторов также вошли ООО "ПК-Инвест" с требованием в 658 млн руб., ОАО "Всероссийский банк развития регионов" (508 млн руб.), ОАО "Первый объединенный банк" (242 млн руб.) и ООО "Оренсал" (150 млн руб.). При этом объекты имущественного комплекса железобетонного завода в селе Кабановка Кинель-Черкасского района оказалось в залоге сразу у двух кредиторов: одиннадцать – у "Уралсиба", один – у "Оренсала". На земельный участок под ними площадью 7,3 га залог не распространялся, поскольку на тот момент "СВ-Квадро" владело им на праве бессрочного пользования и лишь только позднее приобрело в собственность.

Банк предложил продать это имущество отдельными лотами, однако у конкурсного управляющего Татьяны Губаревой был свой вариант – продать все сразу. Мотивировала она это тем, что "формирование отдельных лотов приведет к возникновению правовой неопределенности в вопросе пользования земельным участком". Основаны эти опасения были на том, что "возможной множественности" собственников сооружений и необходимости межевания земельных участков.

"Уралсиб" с этим не согласился, и Губарева для урегулирования разногласий обратилась в Арбитражный суд Самарской области. А он, как и 11-й ААС с ФАС Поволжского округа встали на ее сторону. Все инстанции пришли к выводу, что реализация имущества раздельно "теряет привлекательность для потенциальных покупателей, при этом реализация единым лотом позволит получить наиболее высокую цену и максимально удовлетворить требования кредиторов". Однако в реальности никаких денег до сих пор в конкурсную массу не поступило – торги дважды признавались несостоявшимися.

В Коллегии Верховного суда РФ по экономическим спорам это дело рассматривалось 15 октября. Тройка в составе Дениса Капкаева, Надежды Ксенофонтовой и Ивана Разумова попыталась выяснить, может ли до сих пор функционировать завод, остановленный пять лет назад, то есть ли экономический смысл продавать его одним лотом потенциально заинтересованным в восстановлении производства покупателям.

Губарева говорила, что здания "ветхие", но можно отремонтировать и запустить производственный процесс, тем более, что есть такое преимущество, как подведенная к территории завода железная дорога. Затем она начала рассказывать, что на заводе было установлено "особое" оборудование, позволяющее выпускать плиты любой длины. Но на этом красивая картина закончилась – почти сразу же Губарева рассказала, что это оборудование было в лизинге у "Уралсиба", а тот его просто "выдрал" и вывез.

– Вы сами себе противоречите, – заметил тут судья Разумов. По его мнению, перезапустить производство, очевидно, уже не удастся, и он поинтересовался, чем тогда продажа бывшего завода единым лотом привлекательна и почему в таком случае объекты пока так никто и не купил.

Потенциальные покупатели были, уверяла Губарева, просто они хотели подождать снижения цены. Она стояла на своем: продажа по отдельности принесла бы куда меньше денег. А когда последовал вопрос судей, каким образом Губарева это определила, то выяснилось, что главное в этой истории – не заброшенный завод, а земля под ним, которая, как уже говорилось выше, находится в собственности "СВ-Квадро" и залогом не обременена.

Губарева уверяла, что представитель "Уралсиба" в нижестоящих инстанциях настаивал, что земля должна автоматически перейти банку вслед за находящимися у него в залоге постройками. Но юрист "Уралсиба" Елена Ильинцева, которая взялась за дело только в ВС заметила, что раз торги дважды не состоялись, то банк готов был оставить заложенное имущество себе, а также заплатить за землю под ним. Но такой вариант, по ее словам, возможен только в случае выделения отдельных лотов, а также межевания самой земли, чтобы отделить тот объект, который находится в залоге у "Оренсала". В противном случае, были бы нарушены права "Уралсиба" как залогового кредитора – определять порядок реализации заложенного имущества.

Слова Ильинцевой о возможности выкупа земли, пусть даже после межевания, явно вызвали удивление и облегчение у Губаревой. По ее словам, до недавнего времени она была уверена, что "Уралсиб" попросту "захватывает землю". И тут выяснилось, что суды не проверяли, возможно ли межевание участка.

– Но ведь этот вопрос входит в предмет доказывания при решения вопроса о продаже единым лотом, – удивился Разумов, а в итоге дело было отправлено на пересмотр.

22 октября был опубликован полный текст определения по делу. В нем судьи ВС обратили внимание на две ошибки нижестоящих инстанций. Во-первых, суды, по сути, поверили на слово конкурсному управляющему, который утверждал, что разделение имущества на лоты приведет к занижению его стоимости, однако никаких доказательств тому не было. При этом сами суды не потрудились ничего выяснить о возможности межевания земельного участка, на котором стоит заложенный завод.

Во-вторых, они не прояснили судьбу земельного участка, его статус на момент ипотеки построек и в последующем, а это сделать надо. При этом тройка напомнила сложившуюся судебную практику: продажа заложенного здания, расположенного на участке, который в момент заключения договора принадлежал залогодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а затем был выкуплен, осуществляется вместе с землей, даже если она не в ипотеке. Но в таком случае кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи земельного участка.

Да, практика такова, соглашается юрист коллегии адвокатов "Юков и партнеры" Дмитрий Анищенко. Но именно она, по его мнению, определяет законность и справедливость актов нижестоящих судов. Он уверен, что ВС отменил их по формальным признакам. А старший юрист юркомпании "Некторов, Савельев и партнеры" Константин Галин, напротив, считает, что ВС ориентирует арбитражные суды на более мотивированное и тщательное разрешение разногласий по вопросу о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. По мнению эксперта, коллегия сформулировала обстоятельства, которые должны быть проверены судом при определении наиболее выгодного для кредиторов порядка реализации имущества должника.

Анищенко ожидает, что при новом рассмотрении суд первой инстанции, оценив надлежащим образом позицию банка, примет решение, аналогичное прежнему. Но, может быть, это и не потребуется. Когда 15 октября судьи удалились совещаться, оставшиеся в зале заседаний Губарева и Ильинцева обменялись контактами, договорившись попробовать урегулировать все миром.

Тема: БанкротствоИпотекаКредитные договорыСуды и судьи
Компания: Уралсиб
Гос.орган: АС Поволжского округа
Суд: Арбитражный суд Самарской области11-й арбитражный апелляционный судКоллегия ВС по экономспорам
  
Разместить на:

18+

Самое читаемое
СКР возбудил дело против экс-судьи за мошенничество с землей Надежды Цапок
Мартынова подозревается в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Подписан указ о назначении большой группы судей и глав судов
В частности, назначены судьи в Арбитражный суд Московского округа, Мосгорсуд и 9-й ААС, а также в верховные суды республик.
Суд разрешил застройщику пользоваться балконом одной из квартир после ее продажи
Супружескую пару обязали выдать ключи от квартиры постороннему им человеку.
В рейтинг Forbes "Богатейшие кланы России" вошла семья зятя Путина
В списке впервые оказалась семья Шамаловых, известная в СМИ родственной связью с президентом.
Путин снял с должностей группу генералов СКР, МВД и прокуроров
Своим указом президент также назначил на должности некоторых сотрудников комитета и министерства.
Росреестр переименовал сыновей Чайки из ЛСДУ3 и ЙФЯУ9 в "Значение отсутствует"
В выписках о недвижимости, которая принадлежит детям генпрокурора, пропала информация об их владельцах.
Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (23.08)
Компании продолжают судиться из-за льгот по НДС.-Суд внес акционера рухнувшего банка в реестр кредиторов вопреки позиции АСВ.-Что пообещал дачникам Дмитрий Медведев.-Завершено дело о хищении денег у экс-губернатора Самарской области Константина Титова.
В России заработала независимая площадка для третейского разбирательства
Арбитражный центр при "Институте современного арбитража" создан в рамках реформы третейских судов.
Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (24.08)
РФ согласилась с ЕСПЧ, что националист Поткин (Белов) был неправомерно помещен под стражу.-Россия застряла в конце первой трети антиотмывочного рейтинга.-Ритейлеры сохранят услуги для поставщиков.-Адвокаты устали от очередей в СИЗО.-Пенсионерам надо держаться до января.-Малому бизнесу не нравится новый МРОТ.-Первый страховщик может сесть за фальшивую отчетность.
Нарышкин прокомментировал информацию об уходе с поста спикера Госдумы
Сегодня в СМИ просочились данные о том, что в Думе нового созыва председательствовать будет Вячеслав Володин, замглавы администрации Кремля.
Правительство заменило индексацию пенсий единовременной выплатой
Для реализации решения дополнительно потребуются свыше 200 млрд рублей.
Суд взыскал с IKEA 160 000 рублей за травму выпавшего из коляски младенца
В иске истица просила суд взыскать с IKEA 1 млн рублей, а также судебные расходы в размере 80 000 рублей.
Созаемщица не смогла доказать в суде, что выплатила ипотеку за дочь и зятя
Московский райсуд Чебоксар отказался взыскать с местного жителя в пользу его бывшей тещи часть уплаченных ею по ипотеке денег, несмотря на наличие платежных документов, подтверждающих, что именно она полностью погасила кредит.
Бастрыкин попросил ВС перенести в Москву процесс по делу казанских полицейских
Глава СКР заявил, что суды Татарстана "необъективны" из-за "обширных связей обвиняемых в высших органах государственной власти республики, в правоохранительных и судебных органах".
Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (25.08)
Миэкономики сочло ФАС излишне предприимчивой.-Лимит Национальной перестраховочной компании не превысит 5 млрд рублей.-В России предлагают ввести семейное банкротство.-Социальные НКО приравняют к бизнесу.-ФНС намерена активно проверять сделки с иностранными структурами.-ФАС не понравился рост биржевых цен на газ.-ЦБ ужесточает наказание для "черных кредиторов".
Рособрнадзор отказал филиалу РАП в аккредитации по направлению "Юриспруденция"
Аккредитацию также не получили направления "Экономика и управление" челябинского филиала академии и "Политические науки и регионоведение" непосредственно самой РАП.
ЦБ видит опасность в полном раскрытии вознаграждений топ-менеджеров
Регулятор считает, что такая мера может усилить социальную напряженность и породить криминальные риски.
Франция и Германия намерены получить доступ к зашифрованным перепискам мессенджеров
Предложенный странами законопроект обяжет интернет-компании предоставлять доступ к зашифрованным перепискам пользователей в рамках антитеррористических расследований.
Открыты вакансии председателя и судей 21 уральского суда
Последний день приема документов от претендентов на вакансии – 22 сентября.
ВККС открыла вакансии в арбитражных судах трех инстанций
Вакантны, в частности, должности зампредов Арбитражного суда Ростовской области и Московского окружного военного суда.
Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (26.08)
Бастрыкин обвинил суды Татарстана в необъективности по делу казанских полицейских.-Гражданам-банкротам не хватает финансовых управляющих.-Минтруд предлагает улучшить учет рабочего времени актами СССР и РСФСР.-Приватизация «Совкомфлота» отложена.-ЦБ заберет акции у "мертвых акционеров".
Окружной суд утвердил мировое соглашение "Тизприбор" и "Вымпелком"
Окружной суд подвел итоговую черту в резонансном споре между арендатором – компанией "Вымплеком" и арендодателем – обществом "Тизприбор". В третьей по счету инстанции стороны неожиданно для многих заявили о готовности заключить мировое соглашение. Но суд его сначала отказывался утверждать, поэтому в деле объявляли перерывы, чтобы стороны изменили текст документа.
Путин поощрил зампредседателя и судей КС
В числе поощренных зампред КС Ольга Хохрякова и судьи Сергей Князев, Константин Арановский, Александр Бойцов и Николай Бондарь.
Судья Тартынский не признал вину в аферах со столичной недвижимостью
Бывший судья Останкинского райсуда вынес по просьбе знакомого адвоката незаконное решение о передаче ему права собственности на две квартиры стоимостью 31 млн рублей.
Путин одобрил введение в России курортного сбора
Президент поддержал инициативу о введении курортного сбора российскими регионами, имеющими санаторно-курортные комплексы.
Генпрокуратура Украины завела дела на Шойгу и 17 российских чиновников
"Для всех 18 чиновников РФ предлагаю прибыть в ГПУ для дачи показаний", – заявил генпрокурор Юрий Луценко.
В КС впервые оспорили уголовное наказание за митинги
Жалобу подал Ильдар Дадин – первый осужденный по ст. 212.1 УК.
В США составили рейтинг самых цитируемых в судах профессоров
Авторы исследования, в частности, изучили судебные решения, вынесенные Верховным судом США, апелляционными и высшими судами штатов в период с 2005 по 2014 год. Также объектами исследования стали около 700 преподавателей права в американских вузах, которых по меньшей мере 250 раз цитировали в различных юридических статьях и изданиях за последние пять лет.
Правительство предложило способ увеличить спрос на российские автомобили
Кабмин предлагает освободить предприятия от уплаты налога на имущество организаций в отношении автомобилей, произведенных после 1 января 2013 года.
Госдума может поднять порог задолженности для запрета на выезд за рубеж
Также в законопроекте предлагается лишить ФССП полномочий по лишению права управления автомобилем, если водитель имеет задолженность по штрафам в размере более десяти тысяч рублей.
"Победа" выполнила требование Ространснадзора о посадке детей рядом с родителями
Лоукостер отказался от попытки оспорить через суд предписание Ространснадзор, расценившего рассадку детей и родителей в салоне самолета как нарушение закона.
Петербурженка арестована на 10 суток за долг по алиментам в 1 млн рублей
Суд признал женщину виновной в совершении правонарушения и назначил наказание в виде 10 суток административного ареста.
Суд Татарстана пересмотрит дело об отмене штрафа ГИБДД на основе законов физики
Представители истца утверждали, что неверная установка прибора привела к искажению реальных показаний скорости.
ExxonMobil подала в суд на арендодателей квартир в центре Москвы
В числе тех, кто судится с ведущей американской нефтегазовой компанией, – бывший председатель правления "Ренессанс Капитала" Игорь Вайншельбойм.
В Госдуму внесен законопроект о семейном банкротстве
Сейчас люди, состоящие в браке, должны подавать раздельные иски о своей несостоятельности.
ФСБ обыскивает офис нового подрядчика "Зенит Арены"
Около 10 утра 10–12 спецназовцев в бронежилетах и сотрудников в штатском вошли в основное здание "Метростроя" в Петербурге.
Медведев обещал облегчить дачникам подключение к газу, воде и электричеству
Медведев поддержал предложение о том, чтобы члены СНГ платили за электричество по тарифам для сельских жителей.
Верховный суд отказался снять фигуристку Слуцкую с выборов в Мособлдуму
Конкурент обвинил спортсменку в том, что она направила в избирательную комиссию неполный перечень документов о своих средствах и имуществе.
Бывший адвокат Полонского судится с его супругой и СМИ
Диана Татосова требует взыскать 2 млн рублей с Ольги Дерипаско и ряда телеканалов, выпустивших в эфир интервью, в котором та обвиняет адвоката в мошенничестве.
Спортивный арбитраж отстранил сборную России от Паралимпиады в Рио
Паралимпийские игры пройдут в Рио-де-Жанейро с 7 по 18 сентября.
Миллиардер Питер Тиль инвестирует $100 000 в сервис, оценивающий успех судебных исков
Бизнесмен Питер Тиль выделил грант в рамках программы Thiel Fellowship, направленной на поддержку проектов студентов и выпускников американских вузов.
Из 59 кандидатов в присяжные по делу Немцова 45 взяли самоотвод
На отбор в Московский окружной военный суд явились лишь 59 человек, тогда как суд разослал приглашения 5000 кандидатов.
МВД реорганизует отдел, расследовавший преступления банды Шакро Молодого
Именно данное подразделение расследовало резонансное дело о вымогательстве бара Elements у Жанны Ким, предположительно совершенное членами банды криминального авторитета Шакро Молодого.
Правительство создаст реестр утративших доверие госслужащих
Комиссия Правительства по законопроектной деятельности одобрила инициативу о создании реестра чиновников, уволенных из-за утраты доверия.
Полиция задержала пятерых сообщников авторитета Шакро Молодого
Как полагает следствие, преступники, действуя от имени Калашова, замешаны в вымогательстве 10 млн рублей у предпринимателя.
Венесуэла выплатит российской компании $2,17 млрд за незаконную экспроприацию
Такое решение принял Международный центр по урегулированию инвестиционных споров Мирового банка, куда российская компания Rusoro Mining Ltd. обратилась в июле 2012 года.
"Транснефть" наняла адвокатов из "Делькредере" для защиты в споре с ЦБ
Почасовые ставки для адвоката и старшего юриста, согласно договору, составляют 16 000 рулей в час.
ФПА требует больше кабинетов в СИЗО для встреч с арестантами
По утверждениям защитников, особенно остро проблема стоит в Москве, где в девяти СИЗО содержатся 11 909 человек при лимите в 8600.
Сбербанк объявил 22-миллионный тендер на сопровождение корпоративных сделок
Услуги для нужд кредитной организации нужно будет оказывать вплоть до 7 октября 2018 года.
СКР запросит правовую помощь в рамках расследования "допинговых" дел
Ведомство считает, что экс-глава Московской антидопинговой лаборатории Григорий Родченков мог уничтожить пробы по приказу WADA, поэтому хочет допросить президента агентства Крейга Риди.
"Немногие готовы решать судьбу человека": зампред петербургского горсуда об институте присяжных
Зампред Санкт-Петербургского горсуда Валентина Кудряшова поделилась своим мнением относительно уменьшения числа присяжных в судах субъектов и о введении этого института в районные суды.
Апелляция снизила компенсацию студии Лебедева за шрифт в книге Татьяны Устиновой
Студия Лебедева требовала в иске уничтожить все экземпляры книг Татьяны Устиновой "Ковчег Марка".
Титов просит СКР разобраться в деле умершего в колонии бизнесмена
Бизнесмен внезапно скончался от болезни сердца, хотя недавнее медобследование в тюремной больнице не выявило у него недугов.
Минюст определил перечень документов для получения свидетельств из ЗАГСа
Ведомство утвердило список документов, подтверждающих право на получение свидетельства о госрегистрации актов гражданского состояния.
АСГМ увеличил размер иска ВТБ к ТГК-2 и группе "Синтез"
В феврале этого года ВТБ обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением к теплоэнергетической компании ТГК-2 о взыскании 9,78 млрд рублей просроченной задолженности.
ЦБ выявил признаки вывода активов из "Смартбанка"
Руководители организации проводили операции по выводу активов путем замещения реальных неликвидными ценными бумагами на 4,7 млрд рублей.
Прокуратура проверит жалобы устроивших автопробег кубанских фермеров
21 августа из Кубани в Москву выехала колонна из 17 тракторов и нескольких десятков машин. Фермеры хотели попросить президента Владимира Путина навести порядок в судебной системе края.
Московский суд арестовал имущество информатора ВАДА Родченкова
Суд в Москве арестовал имущество бывшего директора ФГУП "Московская антидопинговая лаборатория" Григория Родченкова.