Специалисты отметили, что 80% перерасхода бюджета и срывов сроков на строительных проектах связаны с техническими ошибками на ранних стадиях. Скрытые недостатки, такие как неучтенные коммуникации, слабые грунты, нестыковки в проекте, добавляют 15–20% к расходам и от 6 до 12 месяцев — к сроку сдачи объекта. В условиях высоких ставок по кредитам и падения спроса рынок не дает права на подобные ошибки: появляются кассовые разрывы, которые открывают путь к банкротству.
Руководство поможет инвестору заранее увидеть риски и не попасть в ловушку скрытых затрат. В материале эксперты:
привели краткий анализ текущих рыночных реалий;
рассмотрели кейс, в котором ошибка в проекте увеличила допрасходы в 100 раз;
выделили пять ключевых точек контроля, которые позволят наиболее полно изучить риски проекта.
К руководству прилагаются бонусные материалы: готовая таблица оценки рисков и удобный шаблон технического задания на аудит с указанием корректных формулировок вопросов в зависимости от текущей стадии проекта.
Финансовый и юридический due diligence уже стали стандартом. Но без технической экспертизы оценка актива неполна. Инвесторы и банки все чаще требуют технический аудит перед выдачей финансирования. Это позволяет подтвердить реалистичность бюджета и сроков, выявить скрытые обязательства — необходимость дорогостоящих переделок, — а также оценить риски претензий со стороны дольщиков и контролирующих органов. Наше руководство объясняет, на какие именно моменты нужно обратить внимание, какое техзадание поставить специалисту, чтобы выявить все риски.
Сергей Герасимов, руководитель департамента строительно-технических экспертиз Veta
Уже сейчас можно скачать руководство бесплатно — на сайте Экспертной группы Veta.
