Правовое сопровождение девелоперских проектов в г. Москве и Московской области.
Должностные обязанности:
- Юридическое консультирование сотрудников компании - руководителей проектов и клиентов компании по градостроительному и земельному законодательству, в процессе строительства (реконструкции, реставрации, кап. ремонтов) и регистрации объектов недвижимости в Москве, М. О., РФ, хорошее знание правоприменительной и арбитражной практики по данной тематике;
- Письменная подготовка развернутых анализов, разъяснений правовых норм и правоприменительной практики - по запросам сотрудников компании- руководителей проектов и клиентов по градостроительному и земельному законодательству в процессе строительства (реконструкции, реставрации, кап. ремонтов) и регистрации объектов недвижимости Москвы, Московской области, РФ, правоприменительной и арбитражной практике;
- Правовой анализ комплектов исходной документации градостроительных проектов предлагаемых заказчиками к реализации, устное консультирование и (при необходимости) письменная подготовка правовых заключений (разъяснений) по документам, проектам, вопросам, возникающим в процессе проработки и реализации проектов наших клиентов - застройщиков-заказчиков в г. Москве, Московской области, РФ, правовая оценка процессов документального оформления объектов, реализуемых организацией и планов реализации перспективных проектов, по правоприменительной и арбитражной практике;
- Ведение арбитражных процессов по проектам наших клиентов - застройщиков-заказчиков в г. Москве, Московской области, РФ в спорах по оспариванию решений с: ФКП Росреестра по Москве и Московской области, Управлением Росреестра по Москве и Московской области, ДГИ г. Москвы, Министерством строительства Московской области, Росимуществом по Москве и Московской области, Москомархитектуры, Мосгосстройнадзором, ОАТИ г. Москвы и проч. (наличие практики в данной тематике обязательно).
- Частичное содействие в ведении хозяйственной деятельности организации: проверка договоров оказания услуг, дополнительных соглашений, протоколов, визирование, взыскание дебиторской задолженности контрагентов.
Требования:
- ОПЫТ РАБОТЫ В Г. МОСКВЕ – от 3-х лет - ОБЯЗАТЕЛЕН! (опыт работы юрисконсультом в компаниях, как-либо вовлеченных в строительный процесс в г. Москве (застройщики, подрядчики, девелоперы, наличие опыта правового сопровождения девелоперских проектов);
- Орфографически грамотное письмо, русский язык в совершенстве - обязательно;
- Понимание бизнес-процессов проектирования и строительства, наличие опыта работы с градостроительными документами, технической и исполнительской документацией, навыки ведения деловых переговоров в г. Москве;
- Свободное владение ПК; справочно-правовыми системами ГАРАНТ, КОНСУЛЬТАНТ;
- Наличие глубоких профессиональных знаний и опыта по тематике (знания проверяются на собеседовании в виде ответов на вопросы):
- Знание Градостроительного кодекса РФ и Градостроительного кодекса Москвы, СНиП, ГОСТов, СП, МГСН, основных Постановлений Правительства Москвы, регулирующих градостроительную деятельность;
- Знание Земельного кодекса РФ, земельного законодательства Москвы в части предоставления земельных участков для строительства, категории земель;
- Знание Федеральных законов об инвестиционной деятельности, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о введении в действие градостроительного, земельного, жилищного кодексов;
- Знание Распоряжений, Приказов, Регламентов, Положений государственных органов регулирующих правоотношения в области оформления (переоформления) земельных участков под строительство (реконструкцию) в г. Москве и Московской области;
- Знание Распоряжений, Приказов, Регламентов, Положений государственных органов регулирующих правоотношения в строительстве в г. Москве и Московской области;
Практические знания по тематике:
- Юридическое сопровождение оформления и получения полного пакета исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство, ввода объектов в эксплуатацию в г. Москве и Московской области.
- Правовая экспертиза документации, необходимой для проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию объектов строительства, государственной регистрации прав на объекты строительства; контроль полного цикла согласований в г. Москве и Московской области;
- Хорошее знание правовых основ организации работы с органами государственной власти, органами местного самоуправления, согласование проектно-сметной документации в установленном порядке и выдаче заключений и экспертиз в г. Москве и Московской области, а именно:
- подготовительные действия для получения разрешения на проектирование, строительство и ордеров на земляные и монтажные работы в г. Москве и Московской области,
- получение геоподосновы, кадастровой справки в г. Москве и Московской области;
- проведение экологических и инженерно-геологических изысканий в г. Москве и Московской области;
- разработка Технического задания для проектирования в г. Москве и Московской области;
- подготовка предпроектных предложений в г. Москве и Московской области;
- получение заключения о том, что объект строительства или реконструкции соответствует градостроительным нормам в г. Москве и Московской области,
- промежуточные согласования предпроектных предложений в г. Москве и Московской области;
- получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в г. Москве и Московской области;
- получение технических условий (получение ТУ на газ, электричество, телефонизацию, радиофикацию, интернет в г. Москве и Московской области;
- получение и согласование Мособлэкспертизы, Мосгоргеотрест, НИиПИ ГП, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Мосгосэкспретиза в г. Москве и Московской области.
- получение разрешение на строительство и орденов (на фасадные работы и реконструкций) в г. Москве и Московской области;
- разработка план-графика по продвижению проекта в г. Москве и Московской области;
- согласовывать, архитектурный проект: градостроительное решение, объемно-пространственное решение; габариты и расположение объекта; его дизайнерское оформление в г. Москве и Московской области;
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, имущественные комплексы, помещения, жилые объекты) в г. Москве и Московской области,
- оформление ордеров на подготовительные, земляные и строительные работы в г. Москве.
- организация, управления и контроль сбора исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства в г. Москве и Московской области,
- правовое сопровождение ввода и приемки в эксплуатацию объектов в г. Москве и Московской области.
Личностные характеристики:
- Большой опыт правовой оценки проектов строительства (реконструкции, реставрации, кап. ремонтов) в г. Москве
- Самостоятельность в работе с документами и людьми, легкая обучаемость.
- Развитые устные и письменные коммуникативные навыки.
- Нацеленность на достижение результата.
- Стремление зарабатывать больше.
- Системное мышление при анализе объектов.
- Желание заниматься большими, интересными проектами.
- Систематическое повышение собственной компетенции.
- Выносливость, способность работать с большими объемами информации и большим документооборотом;
- Аккуратность и внимательность в учете анализируемых документов и файлов;
- Хорошие навыки в пользовании ПК, Интернет, офисная техника, хорошее знание пакета MS Office.
- Оперативность работы с компьютером ОБЯЗАТЕЛЬНА).- Образование: не имеет значения.
- Гражданство: не имеет значения.
- Прохождение на собеседовании теста на знание градостроительного и земельного законодательства г. Москвы и РФ - обязательно.
Условия:
- Пятидневный рабочий день, с 9.00 - 18.00 (полный рабочий день), обеденный перерыв: с 13.00 – 14.00
- Оплата труда: оклад+премии (по результатам работы)
- Офис: ЦАО, от ст.м. "Марксистская" - 10 мин. В здании размещения офиса есть столовая.
- Оформление - по трудовой, соц. пакет - в соответствии с ТК РФ.
- Оплата расходов на транспорт и мобильный телефон.
- Быстрый профессиональный и карьерный рост. Рост оплаты труда напрямую зависит от КПД сотрудника.
- Возможность участвовать в корпоративных программах обучения и повышения квалификации.
- Оплачиваемый отпуск и больничный;
- Испытательный срок - 1 месяц
- Командировки по РФ - исключены (все объекты в Москве и М.О.)
Откликнуться на вакансию