Десятый арбитражный апелляционный суд удовлетворил жалобу застройщика ООО «Экспертстрой» по делу А41-103510/2018. Ранее Главгосстройнадзор требовал вернуть 1,9 млрд руб. на расчётные счета, предназначенные для строительства объектов. Суд первой инстанции удовлетворил эти требования в полном объёме.
В 2018 году Главгосстройнадзор провёл внеплановую выездную проверку компании «Экспертстрой», в ходе которой установил, что после привлечения денежных средств дольщиков, застройщик использовал часть из них не по назначению.
С мая 2013-го по сентябрь 2017 года ООО «Экспертстрой» заключало договоры долевого участия на сумму 16 млрд руб., из них 13,1 млрд поступили на расчётный счёт. В ходе проверки, застройщик представил документы, которые подтверждали расходование денежных средств на сумму 10,1 млрд руб., из которых 1,2 млрд. были авансами на строительство объектов. К 30 сентября 2017 года остаток средств на расчётном счёте «Экспертстроя» составлял 6 млн руб. Проверка также выяснила, что 3 млрд руб. общество израсходовало в нарушение закона. В ходе разбирательства, суд установил, что часть объектов так и не ввели в эксплуатацию. При этом, одно из зданий к 2017 году осталось в том же состоянии, в каком оно было и в 2013-м, а расходы на него возросли на 696,4 млн руб.
В декабре 2018 года Главгосстройнадзор Московской области подал в Арбитражный суд Московской области иск к ООО «Экспертстрой» с требованием вернуть на расчётные счета 1,9 млрд руб.
В свою защиту «Экспертстрой» утверждал, что 473 млн руб. он израсходовал на строительство паркинга под одним из корпусов. Но суд отклонил этот довод, поскольку предметом претензий со стороны контролирующего органа были другие корпуса.
Кроме того, «Экспертстрой» говорил, что часть понесённых им расходов — это оплата штрафов по другим судебным решениям в пользу дольщиков, и по закону они должны оплачиваться за счёт прибыли застройщика или других его собственных средств. Суд счёл, что правонарушения, за которые компании выписали штрафы, несут существенную угрозу правам дольщиков, и поэтому этот довод тоже отклонил.
В итоге, судья Ирина Кулакова постановила взыскать с застройщика 1,9 млрд руб. Не согласившись с решением суда, «Экспертстрой» подал жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд. 16 марта апелляция отменила решение суда первой инстанции.
ООО «Экспертстрой» признано банкротом 22 января по делу А41-26468/2017. Решение приняла судья Ольга Ремизова. Конкурсным управляющим утверждена Лариса Ларичева. На официальном сайте электронной картотеки арбитражных дел значится почти 4 000 заявителей по делу.