ПРАВО.ru
Практика
2 декабря 2020, 14:57

ВС: какие доказательства нужны для признания собственности на здание

Компания получила свое нежилое строение в результате реорганизации советского совхоза. ВС разбирался, какие нужны доказательства для того, чтобы добиться признания права собственности на такое строение.

В 1986 году Совхоз «Лазаревский» построил нежилое строение – фундучный ток. После реорганизации Совхоза в акционерное общество здание перешло в собственность АОЗТ «Шапсугский чай». Суды двух инстанций признали право собственности за «Шапсугским чаем», но кассационная инстанция их решения отменила.

АС Северо-Кавказского округа указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих приватизацию в установленном законом порядке совхоза «Лазаревский», и признал выводы судов о переходе права собственности на спорное имущество, созданное совхозом, к обществу в порядке правопреемства в процессе реорганизации совхоза, не соответствующими представленным в дело доказательствам.

Как указал суда округа, истец не представил устав и учредительный договор АОЗТ «Шапсугский чай», содержащие сведения и положения правопреемства вновь созданного общества от совхоза «Лазаревский».

Общество представило в дело только инвентаризационную опись стоимости активов и имущества АОЗТ «Шапсугский чай» по состоянию на 1 июля 1992 года. Однако, как указал суд округа, этот документ не является доказательством, подтверждающим приватизацию спорного имущества (дело № А32-31716/2018).

«Шапсугский чай» обратился с жалобой в Верховный суд. Общество считает, что с учетом особенностей приватизации совхоза «Лазаревский» как негосударственного предприятия, и при отсутствии в законодательстве необходимости оформления плана приватизации, учитывая создание общества в порядке реорганизации совхоза, суд не мог отказать в признании права собственности.

Также заявитель полагает, что кассация неправомерно проигнорировала исход дела № А32-31715/2018 с аналогичными обстоятельствами, в котором суд кассационной инстанции при схожих обстоятельствах согласился с выводами судов о признании права собственности на склад, переданный в уставный капитал общества.

Экономколлегия проверила доводы заявителя и отменила постановление окружного суда. Таким образом, за «Шапсугским чаем» признали право собственности на строение.

Мы в Telegram

Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

Подписаться