У государственного унитарного предприятия «Толстопальцево» в аренде от государства было пять земельных участков в Одинцовском районе Московской области. В 2017-м в отношении предприятия было открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий Владимир Дворяшин направил в АСГМ ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника. Реализовать он просил в том числе и право аренды участков (дело № А40-150393/2014).
Три инстанции решили, что при аренде земли более пяти лет (в актах нет информации, сколько всего лет предприятие арендовало участки) у государства или муниципалитета предприятие может передать право аренды третьему лицу без согласия собственника (в пределах срока по договору). В ВС пожаловалось Росимущество, которое считает, что право аренды не является оборотоспособным активом предприятия.
Экономколлегия разобралась в деле, отменила решение нижестоящих инстанций и отказала управляющему в продаже права аренды с торгов.