Территориальное управление Росимущества по городу Москве требовало от ВГБУ «Российский государственный театр «Сатирикон» им. Аркадия Райкина» 13,5 млн руб. задолженности по аренде и 273,1 млн руб. пеней (дело № А40-320276/2019). После уточнения требований эта сумма снизилась до 7,4 млн руб. Но и в ее взыскании АСГМ отказал, а 9-й ААС на этой неделе подтвердил его решение.
В 1996 году «Сатирикон» заключил с Московским земельным комитетом договор аренды участка под зданием театра на 25 лет. В 2006 году права и обязанности арендодателя перешли к истцу.
По условиям договора театр должен вносить арендную плату ежеквартально равными частями от годовой платы. Ее размер меняется при каждом изменении Росимуществом ставки или коэффициента без согласования с арендатором и заключения допсоглашений.
Истец в феврале 2019 года направил «Сатирикону» претензию с требованием задолженности по аренде. Но театр отказался платить и потребовал переоформить договорные отношения. «Сатирикон» – это государственное учреждение, поэтому, согласно ст. 39.9 Земельного кодекса, земельный участок ему можно передать только на условиях бессрочного пользования, заметил ответчик.
Как указал АСГМ, Росреестр знал о статусе театра и обладал полномочиями по расторжению договора, но с 2008 года так и не попытался переоформить отношения с «Сатириконом» в соответствии с законом. Кроме того, срок исковой давности по задолженности от 2016 года уже истек.
9-й арбитражный апелляционный суд под председательством Олега Савенкова подтвердил решение первой инстанции. Мотивировочная часть апелляционного постановления пока не изготовлена.
Театр «Сатирикон» был основан в 1939 году в Ленинграде как Ленинградский театр эстрады и миниатюр (позднее – Государственный театр миниатюр). В 1982 году театр переехал в Москву, а в 1997-м был переименован в «Сатирикон». Художественный руководитель театра – сын Аркадия Райкина Константин.