ПРАВО.ru
Практика
30 апреля 2021, 13:47

Апелляция подтвердила взыскание 57 млн рублей в пользу ГУМа

Росимущество несколько лет отказывалось платить за капитальный ремонт исторического здания магазина, хотя выступает его арендодателем.
Должность
Судья
Коллегия
По рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений

9-й арбитражный апелляционный суд подтвердил решение первой инстанции по делу № А40-121247/2020. В рамках этого иска Торговый дом «ГУМ» требовал от территориального управления Росимущества по городу Москве 57,3 млн руб. долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. АСГМ вынес решение в пользу торгового дома. В марте 9-й ААС подтвердил решение первой инстанции по аналогичному иску на 69,8 млн руб., который ГУМ подал одновременно с этим (№ А40-121242/2020).

В 2014 году ТД «ГУМ» заключил с ФГУП «Федеральный комплекс «Кремлевский» договор, по которому истец взял в аренду на 49 лет верхние торговые ряды исторического здания ГУМа на Красной площади. Позднее права и обязанности арендодателя по этому договору перешли к московскому управлению Росимущества.

По условиям договора проведение капитального ремонта здания возложено на арендодателя. В 2017 году помещению потребовался срочный капитальный ремонт и установка оборудования для автоматического пожаротушения. ГУМ направил Росимуществу обращение, но ведомство только одобрило работы, а компенсировать затраты на них не пожелало. Поскольку проведение ремонта нельзя было отложить, ГУМ провел работы за свой счет, а затем предоставил арендодателю документы, которые подтверждают его затраты в размере 3,3 млн руб. Возместить эту сумму во внесудебном порядке Росимущество отказалось.

ГУМ отсудил 57 млн рублей у Росимущества

В 2018 году ГУМ указал на необходимость ремонта светопрозрачного покрытия в помещении. Ответчик вновь одобрил план работ, но отказался вложить в них собственные средства. На этот капитальный ремонт ГУМ затратил 3,9 млн руб.

Такая ситуация повторялась неоднократно, и сумма затрат истца на ремонтные работы достигла 54,9 млн руб. Их ГУМ и пытался взыскать через суд.

Первая инстанция сочла, что территориальное управление Росимущества нарушило свои договорные обязательства. 9-й ААС под председательством Галии Александровой подтвердил это. Мотивировочная часть апелляционного постановления пока не изготовлена.

В рамках дела № А40-121242/2020 ГУМ добился компенсации затрат на ремонт закрытого распределительного устройства в подвале здания.

Мы в Telegram

Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

Подписаться