Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором и третьем чтении закон, касающийся реализации залога. Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" относится к пакету антикризисных мер.
В новом законе уточнен порядок реализации заложенного имущества по соглашению сторон (путем продажи с открытых или публичных торгов), а также перечень сведений, который должен содержаться в уведомлении о проведении таких торгов. Закон также требует, чтобы при реализации предметов залога четко соблюдался зафиксированный в нем порядок удовлетворения требований кредиторов: не более 70 процентов суммы требований перечисляется залогодержателю, а на депозит суда перечисляется: 10 процентов — для удовлетворения текущих платежей и 20 процентов — на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди.
В ходе доработки закона были четко разъяснены пределы действия норм реализации залога. Представители думского комитета по собственности пообещали, что внесудебный порядок реализации залога на жилые помещения физических лиц распространяться не будет, так что квартиры, являющиеся залогами по договору ипотеки, без судебного решения в случае просрочки платежа и прочего неисполнения кредитного договора проданы не будут.