Правительство внесло законопроект о контроле за деньгами дольщиков

Согласно действующей редакции ст. 18 закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» деньги с расчетного счета застройщика могут использоваться для платежей по заключенным договорам — в случае, если строительство происходит с привлечением средств дольщиков. При этом в законе не установлено, каким образом определяется размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании таких договоров. Правительство предлагает это положение изменить и указать в законе, что размер платежей будет устанавливаться застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, и пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства.

Кроме того, сейчас закон предусматривает солидарную ответственность контролирующих застройщика лиц за убытки, причиненные дольщикам. Как отмечают в Правительстве, «солидарная ответственность контролирующих лиц противоречит базовым нормам законодательства о юридических лицах, а именно положениям Гражданского кодекса об ответственности юридических лиц». В связи с этим солидарную ответственность в законе предлагается заменить на субсидиарную.

Наконец, правительственная инициатива также дополняет банкротный закон новой статьей, которая регламентирует особенности банкротства товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Законопроект № 581453-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».