Учредители обанкротившегося застройщика спорят о миллиарде в суде

Компания «Канватис Холдингз Лимитед» обратилась в суд с иском к офшору «Фоллхилл Инвестментс Лимитед». Сумма требований по иску превышает 1 млрд руб. Другие подробности разбирательства пока не уточняются (дело № А41-36218/2019). Однако ранее суд зарегистрировал еще ряд исков с упоминанием компаний. При этом, согласно данным из других дел, обе организации являются учредителями ООО «Капустино-ресурс» – застройщика ЖК «Западный берег» в Мытищах. Девелопер признан банкротом в феврале 2019 года (дело № А41-72701/2018).

Как следует из судебных материалов, «Капустино-ресурс» задолжал 40 млн руб. компании ООО «Донатор» по договору на оказание услуг по разработке архитектурно-градостроительной концепции развития территории и планировочных решений жилых домов, относящихся к первой очереди строительства «Западного берега». Соглашение организации заключили в феврале 2017 года, однако выполненные работы застройщик не оплатил, а подрядчик обратился в суд. В марте 2018 года АСГМ признал его требования обоснованными и постановил взыскать с «Капустино-ресурс» 40 млн руб. за проведенные работы и почти 2 млн руб. неустойки по контракту (дело № А40-187026/2017). Впоследствии апелляция оставила решение в силе, а ООО «Донатор», так и не получив заявленные средства, обратилось в сентябре 2018 года в суд с требованием признать должника банкротом.

С этим не согласился один из учредителей застройщика – «Фоллхилл Инвестментс Лимитед». В январе 2019 года офшор направил в Арбитражный суд Московской области заявление о признании самого договора на оказание услуг недействительным (дело № А41-4196/2019). Решение по иску еще не вынесли, но факт разбирательства не повлиял на выводы суда по банкротному делу. 4 февраля АСМО признал застройщика несостоятельным и включил задолженность перед ООО «Донатор» в реестр требований кредиторов компании. Помимо 40 млн руб. основного долга «Донатор» теперь ждет возмещения неустойки в 30,9 млн руб.

Накануне в суд поступило ходатайство второго учредителя «Капустино-ресурс» – «Канватис Холдингз Лимитед» – об ознакомлении с материалами дела. А 23 апреля компания подала иск к кипрскому соучредителю – «Фоллхилл Инвестментс Лимитед» на 1,01 млрд руб. При этом, несмотря на то, что сейчас по данным картотеки «Канватис Холдингз Лимитед» зарегистрирована в Москве, в проектной декларации ЖК местом ее регистрации ранее также значился Кипр. Спор организаций будет решать Арбитражный суд Московской области.

К строительству ЖК «Западный берег» «Капустино-ресурс» приступил в начале 2018 года. Концепцией жилого комплекса предусмотрено возведение трёх или четырёхэтажных монолитно-кирпичных домов и создание полной внутренней социальной инфраструктуры. Общая площадь квартир жилого комплекса должна была составить 78 500 кв. м, уточняется на сайте проекта. На данный момент ни один из его объектов не сдан.