Падение посещаемости на 30% может стать фатальным для ТЦ

Глава отдела исследований рынка CBRE Александр Шибаев заявил, что российские ТЦ уже испытывают серьёзные трудности из-за спада посещаемости на фоне распространения COVID-19. Закрытие спортзалов и кинотеатров на территории ТЦ стало для них серьёзным ударом, передаёт РИА Новости.

При этом решающим, по мнению Шибаева, станет второй квартал этого года. Пока население продолжает посещать ТЦ. Их посещаемость в среднем упала на 10%, сообщила заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева.

По оценке Шибаева, снижение посещений на 15% станет для торговых центром серьёзной проблемой, а падение аудитории на 30-50% будет критическим. При этом эксперт заявил, что невозможно заранее оценить, насколько снизится посещаемость в случае усиления карантинных мер.

Первый зам генерального директора компании AFI Development Евгений Поташников оценил возможный спад посещаемости в 40% и более. Это приведёт к закрытию многих ТЦ и, как следствие, исчезновению большого числа рабочих мест.

Канева считает, что если карантин продлится не более месяца, ТЦ смогут вернуться к докризисным показателям к концу года.

24 марта Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил Михаилу Мишустину письмо, в котором просил правительство предусмотреть м5еры по поддержке ТЦ. Совет предложил временно отменить для них выплаты по налогу на землю и имущество, отсрочить на три месяца уплату НДС и налога на прибыль. ТЦ также предлагается на время освободить от арендной платы, если они стоят на государственной земле. РСТЦ также призвал поддержать реструктуризацию кредитов торговых центров, субсидировать ставки по их действующим кредитам и понизить кадастровую стоимость их недвижимости при следующей оценке.

Без поддержки, считают в РСТЦ, платежеспособность центров в условиях коронавируса упадёт настолько, что может привести к дефолту перед банками на сумму до 1 трлн руб. Кроме того, из-за краха ТЦ могут исчезнуть около 1 млн рабочих мест.