Верховный суд защитил контрагентов банкротов

Если рыночная стоимость имущества по сделке ниже рыночной, это само по себе не доказывает осведомленность контрагента банкрота о противоправной цели сделки по п. 2 ст. 61.2 закона «О банкротстве» («Оспаривание подозрительных сделок должника»). Такая позиция закреплена в Обзоре практики ВС № 1 за 2022 год, который опубликовали 1 июня. В деле № А40-35533/2018 конкурсный управляющий оспаривал продажу недвижимости должником. Две инстанции ему отказали: они не нашли признаков осведомленности покупателя о противоправной цели сделки. Наоборот, по их мнению, он действовал добросовестно и разумно. К тому же судебная экспертиза показала, что цена была ниже рыночной лишь на 30%. Это нельзя назвать заведомо и значительно невыгодным условием. 

Арбитражный суд Московского округа, наоборот, решил, что эта разница существенная. Таким образом, недобросовестность покупателя презюмируется и ему надо ее опровергать. 

Но Верховный суд с этим не согласился: по его мнению, такой критерий осведомленности о цели сделки слишком занижен. Это противоречит и практике, и целям регулирования торгового оборота. С такими выводами ВС оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций.