Впервые отменена сделка из-за отсутствия разрешения кабмина

16 октября Арбитражный суд Московского округа признал недействительной сделку между российским предпринимателем и дочерней структурой немецкой компании, поскольку правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций не давала разрешение на сделку. На дело обратили внимание «Ведомости». Издание отметило, что это первый известный случай подобного решения.

В августе 2022 года строительная компания «Бауэр технология» продала землю и недвижимость ИП Руслану Прудникову. На момент заключения сделки компания принадлежала немецкой Bauer Spezialtiefbau. В конце того же года у «Бауэр технологий» поменялось руководство, и компания потребовала в суде признать сделку недействительной. Одна из заявленных причин — отсутствие разрешения правительственной комиссии. Другим основанием для подачи иска стала заниженная цена сделки: убыток по балансовой стоимости от продажи активов превысил 35 млн руб., а исходя из его рыночной стоимости составил более 89 млн руб.

Первая инстанция отказала в иске, но апелляция пришла к выводу, что сделка действительно требовала разрешения правкомиссии, а расчеты по ней нужно было проводить с помощью счета типа «С», в то время как Прудников перечислил деньги на обычный корсчет. При этом суд отметил, что «Бауэр технология» не доказала заведомо и значительно невыгодных для себя условий сделки.

Кассация подтвердила отмену сделки, и теперь предприниматель должен вернуть «Бауэр технологиям» недвижимое имущество, а компания — вырученные за него 130 млн руб. Прудников собирается обжаловать решение в Верховном суде, сообщил его представитель.

Как напомнила руководитель антимонопольных и регуляторных проектов юрфирмы Vegas Lex Анастасия Каюкова, сейчас нужно получать разрешение правкомиссии на любые сделки с «недружественными» лицами, в том числе и подконтрольными им российскими компаниями. Это требование касается приобретения права собственности на недвижимость, ценные бумаги, доли в уставных капиталах. Эксперт отметила, что практика оспаривания подобных сделок только начинает развиваться, поэтому можно ожидать большего числа подобных дел в будущем.