Госдума приняла поправки о снижении размеров штрафов для застройщиков

3 июля Госдума в первом чтении приняла поправки о размере и пределе ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве. 

Поправки внесла группа депутатов и сенаторов 28 мая. В пояснительной записке авторы проекта объясняли, что в настоящее время законом предусмотрена «двойная ответственность» в случае нарушения прав покупателя. Документ ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в профильном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Законопроект предусматривает сокращение размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с девелопера в пользу покупателя. В случае приобретения жилья для личных нужд она составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день от стоимости понесенных расходов, а если для предпринимательских целей — исходя из 1/300 ставки ЦБ. В настоящее время неустойка рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки. Размер штрафа для компаний уменьшится в 10 раз — с 50 до 5%. Вместе с тем законопроект предусматривает компенсацию в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени). Например, если покупателю пришлось снимать жилье из-за задержек со сдачей квартиры. Это, по мнению авторов законопроекта, защитит права покупателя.

В пояснительной записке указано, что новелла направлена на снижение затрат физических и юридических лиц, занимающихся предпринимательской и иной экономической деятельностью. 

Законопроект № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»