Госдума приняла закон о досудебном обжаловании решений Росреестра

Правительственный законопроект об обжаловании решений о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке прошел третье, окончательное чтение в Госдуме. Этот порядок не будет обязательным.

Обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. От того, какой орган госрегистрации приостановил оказание госуслуги, будет зависеть, в какую комиссию попадет претензия. Отправить заявление смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры либо компании, в которых они работают. Срок на подачу претензии составит 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановке.

Ранее закон не разрешал досудебное обжалование решений госрегистратора о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Это повышало нагрузку на суды, отмечал Росреестр. При этом, по мнению ведомства, механизм досудебного обжалования из закона «О кадастровой деятельности» нельзя применять к спорным отношениям. Это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде.

Еще одна поправка направлена на снижение числа необоснованных приостановок учета и госрегистрации прав и повышение качества госуслуг. Квалификационные требования к регистраторам прав ужесточают, а Росреестр получает право вводить порядок лишения госслужащих такого статуса. Такое дисциплинарное последствие наступит для служащих, принимающих необоснованные решения о приостановке.

Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Законопроект № 556069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»