Прокуратура оспаривает сделку по передаче региону исторического здания

Военная прокуратура Балтийского флота планирует оспорить сделку по передаче участка в Приморске, на котором находится историческая вилла Порр, в собственность Калининградской области. Такое заявление она подавала в АС Калининградской области в июле, обратил внимание РБК (дело № А21-9246/2024). Военная прокуратура в этом деле действует в интересах РФ в лице Федерального агентства лесного хозяйства, а ответчиками по ее иску выступают Минобороны и Агентство по имуществу Калининградской области.

Из иска следует, что прокуратура просит признать недействительным соглашение по передаче участка площадью 3,5 гектара на Калининградском шоссе в Приморске и применить последствия недействительности сделки. Калининградская область в лице Агентства по имуществу региона просит вернуть спорный участок, а Минобороны — принять землю обратно в собственность государства. 

Суд принял заявление к производству, а еще вынес определение об обеспечительных мерах в виде запрета на реализацию участка. Но уже в августе судья Сергей Зинченко передал дело для рассмотрения по подсудности в АСГМ. Представитель прокуратуры настаивал, что спор должен рассмотреть АС Калининградской области, поскольку на территории именно этого региона находится спорный участок, а потому должна применяться ч. 1 ст. 38 АПК об исключительной подсудности.

Но суд обратил внимание, что первоначальное и основное требование прокуратуры касается оспаривания приказа замминистра обороны РФ о передаче участка и объектов недвижимости в госсобственность Калининградской области. А требования по возложению на Калининградскую область обязанности вернуть РФ участок и на Минобороны — обязанности принять его в собственность РФ заявлены в качестве последствия признания недействительным этого приказа и вытекают из него. Поэтому ч. 1 ст. 38 АПК здесь не применяется. А поскольку Минобороны находится в Москве, дело передали в АСГМ. Дата следующего заседания по делу пока неизвестна.

Спорный участок находится на территории парка «Приморский», который располагается между трассой на Балтийск и железной дорогой. Площадка имеет статус объекта культурного наследия муниципального значения, а еще считается памятником природы регионального значения. В парке рядом с Калининградским заливом расположен комплекс, известный как вилла Порр. В 2023 году ее включили в прогнозный план приватизации госимущества. Актив передали «Корпорации развития Калининградской области», которая в ноябре прошлого года стала его собственником. Потом она выставила здание и участок на торги, победителем которых стала структура GS Group, предложившая 31 млн руб. Но в июле она расторгла договор, что связывают с выявленными ограничениями, о которых не было известно до сделки. После этого имущественный комплекс поступил в госсобственность области.