Обзор практики ВС
18 июня 2025, 15:41

ВС указал, что апартаменты можно признать единственным жильем

Должника нельзя лишить помещения из-за того, что формально оно не относится к жилому фонду.

В п. 18 свежего обзора о банкротстве граждан ВС указал: нельзя отказать в применении исполнительского иммунитета, потому что помещение не отнесено к жилому фонду. В одном из приведенных дел должник просил исключить из конкурсной массы апартаменты. Первая инстанция и апелляция ему отказали. Но кассация решила, что это возможно, ведь сам человек считает помещение пригодным для постоянного проживания. Его нельзя лишить объекта из-за того, что формально это нежилое помещение. 

В другом примере человек пытался исключить из конкурсной массы участок с расположенным на нем объектом. Здание не ввели в эксплуатацию и не поставили на кадастровый учет. Но, по словам банкрота, он живет там вместе с семьей. Должник представил экспертное заключение, чтобы доказать, что в доме есть необходимые коммуникации и он имеет все признаки жилого. Суды его не поддержали. Но ВС указал: даже когда помещение не легализовано, нельзя отказать в предоставлении исполнительского иммунитета, если это единственное место для проживания банкрота.

Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан, утв. Президиумом ВС