Кабмин поддержал законопроект о нотариальном заверении ипотечных сделок между физлицами

Правительство одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между гражданами, сообщает «Интерфакс». Поправки хотят внести в ст. 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Если их примут, закон будет регулировать и те сделки, которые заключают индивидуальные предприниматели.

Кредитование у физического лица ставит заемщика в более уязвимое положение по сравнению с оформлением кредита у профессионального участника рынка, отмечает Минфин в пояснительной записке. Это связано с тем, что предусмотренные законом «О потребительском кредите» гарантии не распространяются на такие правоотношения.

При этом проведенное Банком России исследование операций с недвижимостью за первые девять месяцев 2025 года показало, что около 100 граждан ведут систематическую деятельность по предоставлению займов под залог жилья, подчеркивают министры. Поэтому они предлагают предусмотреть необходимость заверять договоры ипотеки между физическими лицами нотариально, чтобы снизить возможные риски и защитить заемщиков.

Как заявляет собеседник издания, законопроект разработали во исполнение плана по «обелению» отдельных секторов экономики.