Охотничье хозяйство «Кубань» обратилось в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с просьбой предоставить ему земельный участок сельхозназначения в аренду без торгов. Земля находилась в госсобственности и входила в границы охотничьих угодий, которыми компания пользовалась по соглашению с региональным Минприроды. Ведомство отказало хозяйству на основании того, что в соглашении не были перечислены пригодные для охоты участки, как того требует ст. 27 закона «Об охоте и сохранении охотничьих ресурсов», а вид разрешенного использования земли не соответствует заявленной цели. Компания оспорила это решение в суде (дело № А32-71856/2023).
Три инстанции удовлетворили требования хозяйства. Суды указали, что для получения участка в аренду достаточно его нахождения в границах охотничьего угодья (приказ Минприроды № 93). Этому не препятствует и отсутствие в соглашении поименованного перечня участков, подчеркнули судьи. Они также отметили, что соглашение заключили в 2015 году, когда спорный участок еще не существовал как самостоятельный объект — его поставили на кадастровый учет только в 2022-м. Тогда департамент обратился в Верховный суд.
ВС обратил внимание, что соглашение не только не содержит перечня конкретных земельных участков, которые можно сдать в аренду, но и не устанавливает критериев для их определения. Поэтому департамент не обязан предоставлять охотничьему хозяйству любой участок по его выбору, указала экономколлегия. Кроме того, вид разрешенного использования участка не позволяет размещать на нем объекты охотничьей инфраструктуры. А это служит основанием для отказа в предоставлении его в аренду без торгов по смыслу п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса, заключил суд.
Экономколлегия отменила судебные акты по делу и направила его на новое рассмотрение.
