В ГД внесли законопроект о предупреждении граждан о статусе их недвижимости

Группа сенаторов Совета Федерации внесла на рассмотрение законопроект, который направлен на повышение осведомленности граждан о правовом статусе их недвижимости и ограничениях на действия с ней. Инициатива обязывает Росреестр направлять собственникам электронные уведомления о необходимости уточнения границ земельных участков или регистрации прав на расположенные на них объекты капитального строительства.

Согласно тексту документа, рассылку будут осуществлять в электронной форме через портал государственных услуг с использованием единой системы идентификации и аутентификации. Под автоматические уведомления попадут правообладатели, чьи земельные участки не имеют установленных в ЕГРН границ, либо если на территории участка находятся здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, права на которые до сих пор не зарегистрированы. Ведомство также получит право уведомлять граждан о необходимости уточнения и иных сведений, которые подлежат внесению в ЕГРН.

Авторы инициативы поясняют, что необходимость принятия поправок продиктована вступившими в силу с 1 марта 2025 года ограничениями. Сейчас сделки с земельными участками, у которых нет точно установленных границ, а также эксплуатация построек без оформленных на них прав, запрещены. При этом многие владельцы могут не знать о наличии таких проблем с их имуществом и узнают о них лишь в момент попытки продать или распорядиться недвижимостью. Внедрение механизма уведомлений направлено на защиту граждан от неожиданных правовых препятствий и помощь в получении ЕГРН актуальных данных.

Законопроект № 3366-9 «О внесении изменений в статью 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»