Утренний обзор за 26 октября: ДДУ для гостиниц и рекомендации по защите ЦОД от беспилотников

Для гостиниц хотят ввести отдельные правила долевого строительства. Минэк подготовил законопроект, который разрешит привлекать деньги граждан и компаний на строительство гостиниц по модели ДДУ. Такой механизм предлагают применять только к гостиницам категории не ниже трех звезд. Застройщик должен заранее заключить договор с гостиничным оператором из специального реестра, а в проектной декларации и ДДУ указать категорию гостиницы и данные оператора. Деньги инвесторов будут храниться на эскроу-счетах: 80% застройщик получит после ввода объекта в эксплуатацию, оставшиеся 20% — только после присвоения гостинице категории и включения ее в реестр. Инвестор сможет отказаться от договора, если застройщик задержит передачу номера или гостиница вовремя не пройдет классификацию. Законопроект также запрещает использовать такие помещения для постоянного проживания и сдавать их третьим лицам в обход гостиничного оператора. Новые правила предлагают ввести с 1 марта 2028 года, а для уже действующих гостиниц с несколькими собственниками — с 1 марта 2030-го.

Банки предложили предустанавливать российские сертификаты безопасности на смартфоны. Ассоциация банков России попросила Минцифры расширить использование сертификатов Национального удостоверяющего центра, пишет РБК. Банки предлагают автоматически устанавливать их при загрузке и обновлении российских приложений, добавить предустановку в российские операционные системы и обязать производителей устройств ставить такие сертификаты еще на этапе выпуска. Поводом стал отзыв зарубежными удостоверяющими центрами сертификатов у российских компаний: после этого браузер может показывать предупреждение о небезопасном соединении или вообще не открыть сайт. АБР также предлагает сделать установку через «Госуслуги» в один клик и создать систему взаимного признания сертификатов с дружественными странами. Минцифры подтвердило получение письма. При этом эксперты предупреждают, что на iPhone и части Android-устройств массовая предустановка технически ограничена.

Малые операторы связи попросили три года на переход к новым правилам лицензирования. Ассоциация малых операторов регионов обратилась в Минцифры с просьбой увеличить переходный период с одного года до трех, сообщает «Коммерсант». Ведомство готовит реформу отрасли связи, которая может установить требования к минимальной скорости сети, новые основания для лишения лицензии и другие условия работы. Региональные провайдеры предупреждают, что за год не успеют переоформить лицензии, увеличить капитал и при необходимости перестроить инфраструктуру. В результате старая лицензия может уже не давать права работать, а новая еще не будет выдана. Получение лицензии сейчас занимает несколько месяцев, а отдельные согласования по размещению оборудования и пропуску трафика могут затягиваться. Участники рынка предупреждают: слишком короткий переходный период может привести к уходу небольших операторов и проблемам со связью в малых населенных пунктах.

Минцифры подготовило многоуровневую защиту дата-центров от беспилотников. Отраслевой штаб ведомства утвердил рекомендации для проектируемых, строящихся и действующих ЦОД по всей России, пишет «Коммерсант». Дата-центры предлагают разделить на три категории: от стратегических объектов, сбой которых влияет на государственные функции, до корпоративных ЦОД отдельных компаний. Для каждой категории предусмотрят свои требования к защите. Среди мер — снижение заметности объекта с воздуха, физическое укрепление, антидроновые системы, защита машинных залов, охлаждения и электроснабжения от ударной волны и осколков, а также резервирование критических сервисов. Операторы должны будут взаимодействовать с Минобороны, МЧС, Росгвардией и экстренными службами через единый ситуационный центр. Эксперты оценивают возможное удорожание объектов из-за новых мер примерно в 5–10%, что может повысить стоимость услуг ЦОД.

ВС обязал залогового кредитора вернуть деньги покупателю квартиры с банкротных торгов. Покупательница заплатила за квартиру должника 7,8 млн руб., но зарегистрировать право собственности не смогла: на объект еще с 2020 года был наложен арест по уголовному делу (дело № А40-213109/2021). При этом ни в описании лота, ни в условиях торгов, ни в договоре об аресте не сообщили. После расторжения сделки первая и апелляционная инстанции взыскали 6,8 млн руб. с Россельхозбанка, которому финансовый управляющий перечислил эту часть выручки как залоговому кредитору, и еще около 996 000 руб. — с должника. Окружной суд решил, что всю сумму должен возвращать должник, поскольку банк не был стороной договора. Верховный суд с этим не согласился. Он указал: после расторжения сделки основания, по которым банк получил деньги покупателя, отпали, поэтому эту сумму нужно вернуть как неосновательное обогащение. ВС отменил постановление округа и оставил в силе решения нижестоящих судов.

Гранты на вычисления для ИИ-разработчиков могут передать Фонду содействия инновациям. Бизнес предложил компенсировать малым компаниям и стартапам часть расходов на аренду вычислительных мощностей через ФСИ, узнали «Ведомости». Ранее возможным оператором такой поддержки называли РФРИТ. ФСИ должен будет отбирать проекты и затем следить, сколько решений вышло на рынок, какую выручку они принесли и сколько частных средств привлекли. Финансирование предлагают проводить через федеральный проект «Отечественные решения» нацпроекта «Экономика данных». Параметры программы пока не определили. Минцифры подтвердило, что обсуждает с ФСИ гранты, которые позволят компенсировать аренду мощностей для разработки и обучения ИИ-моделей. Эксперты считают, что такой механизм может снизить порог входа для стартапов, хотя крупным разработчикам с расходами на вычисления в десятки миллионов рублей он может не подойти.