Минстрой предлагает упростить продление разрешения на строительство после просрочки обращения

Минстрой опубликовал для общественных обсуждений проект, направленный на устранение несоразмерных правовых последствий для застройщиков, которые пропустили срок обращения за продлением разрешения на строительство. Инициатива разработана в рамках реализации плана мероприятий по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Она призвана обеспечить непрерывность действия разрешительной документации в период рассмотрения уведомления о продлении.

Сейчас градостроительное законодательство предусматривает, что подача заявления о внесении изменений в реестр разрешений на строительство меньше чем за десять рабочих дней до истечения срока его действия — это основание для отказа. Такое основание не ограничивает ни количество, ни продолжительность продлений. Оно не препятствует застройщику, который соблюдал срок, продлевать разрешение неограниченное количество раз.

Сам по себе пропуск указанного срока влечет для застройщика несоразмерные последствия. Ему приходится получать новое разрешение на строительство и заново проходить все процедуры. Они включают:

получение нового градостроительного плана земельного участка;

актуализацию технических условий и подключения;

выполнение новых инженерных изысканий;

корректировку проектной документации;

проведение повторной экспертизы.

В пояснительной записке сказано, что такая процедура приводит к существенным временным и финансовым издержкам для всех участников, включая государственных и муниципальных заказчиков. Проект предлагает установить, что основанием для отказа во внесении изменений в реестр разрешений на строительство будет истечение его срока действия на дату подачи такого заявления.

При обращении только за продлением застройщику не нужно будет повторно предоставлять полный пакет документов.