Инвестор проекта по развитию свободной экономической зоны (СЭЗ) "Шерризон", расположенной в подмосковном Солнечногорске, подал апелляционную жалобу на решение АС Московской области, который отклонил его иск к администрации района на 6,6 млрд руб. Об этом говорится в материалах картотеки арбитражных дел.
В начале ноября этого года судья Наталья Плотникова отказала ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" ("РТЭС Свободная Таможенная Зона") в удовлетворении его исковых требований - о возмещении реального ущерба на 1,05 млрд и упущенной выгоды - на 5,5 млрд руб. (дело № А41-57561/2016). В качестве третьих лиц в разбирательстве участвуют два подмосковных министерства – строительного комплекса и имущественных отношений.
Согласно материалам дела, РТЭС и мэрия Солнечногорска подписали инвестконтракт по созданию и развитию торгово-терминального комплекса в Московской области, а конкретно в зоне свободной торговли "Шерризон". По условиям договора, после запуска проекта все здания объекта получает РТЭС. Стоимость аренды земли – 17 га – рассчитана на 49 лет с правом дальнейшего выкупа. Кроме того, райадминистрация должна была вывести арендаторов и пользователей из объекта, а также освободить здания, незаконно занятые гражданами и организациями. Но в 2013 году РТЭС пришлось переуступить права на участок: выполнив первый этап работ, она не могла начать следующий, так как чиновники в нарушение положений договора не разрешили ей арендовать землю внутри постройки. В итоге, по словам истца, ему пришлось оплатить дополнительные проектно-изыскательские работы.
Суд пришел к выводу, что соглашение является непоименованным и сочетает элементы как публичного, так и гражданско-правового обязательства. Причем из содержания этого контракта усматривается, что обязанности администрации являются публично-правовыми и связаны с выполнением ею властно-распорядительных функций. При этом договор не породил у нее каких-либо гражданско-правовых обязанностей перед РТЭС, указал суд. Кроме того, истец, взыскивая упущенную выгоду, не доказал, что реально имел возможность получить доход, но лишился его (см. "Инвестор проекта по развитию СЭЗ проиграл спор с мэрией Солнечногорска на 6,6 млрд руб.").
РТЭС была учреждена в 2004 году Мособлинжстроем совместно с "Asg-Строй", "МПК-Сервис", а также двумя фирмами из Турции и США.
