Право на землю в Химках: допрос свидетелей по делу Дунюшиной
В 1993 году IKEA арендовала участок в Химках на 49 лет, его площадь составила 20,88 Га. Спустя 14 лет построила на территории вдоль Ленинградского шоссе бизнес-центр, а в 2011 году выкупила территорию и оформила право собственности. Спустя год право на землю IKEA попыталось оспорить сельхозпредприятие «Химки-Молжаниново». Оно владело участком с 1991 по 1993 годы. КСХП настаивало, что шведская компания получила землю незаконно. Она возражала, что ее права подтвердили суды (дело № А41-17069/2014). В 2016-м конфликт перерос в уголовное дело, обвиняемыми по нему проходили двое чиновников администрации Химок (Игорь Гончаренко и Юрий Кораблин), но оба они скончались до предъявления обвинения. Тогда фигурантом дела стала Марина Дунюшина, которая возглавляла земельный комитет городского округа до 2006 года. Дело в отношении нее уже пытались передать суд в 2019 году, но тогда прокурор направил его на дополнительное расследование. Во второй раз материалы с обвинительным заключением передали в Дорогомиловский райсуд 14 июля 2020 года (дело № 01-0371/2020). На прошлом заседании допросили потерпевшего, сельхозпредприятие представлял руководитель юридической службы КСХП. Он рассказал, что «Химки-Молжаниново» - правопреемник совхоза со значительным количеством земель. По его словам, проводя инвентаризацию, межевание и постановку на учет участков в 2012 году, они узнали, что один из них находится в собственности IKEA. Очередное заседание состоялось 3 ноября 2020 года.
На этом заседание заканчивается. Следующее назначено на 18 ноября.
Допрос свидетеля закончился. Судья поставила вопрос об отложении судебного заседания и допроса еще одного свидетеля из-за позднего времени. Это поддержали стороны.
Защитники Дунюшиной попросили судью задать последний вопрос. Судья попросила не повторяться адвокатов. Галкин поинтересовался, у кого хранились ключи от сейфа, где хранились протоколы? «У меня», ответил свидетель.
Дунюшина спросила, кто отвечал за хранение протоколов. Свидетель сказал, что ответственных лиц не было.
Свидетель заявил, что тогда ему предоставили выписку из постановления совета о передаче спорного участка администрации Химок. Он усомнился в печати, которая поставлена на документе и считал, что на бумаге имеется не его подпись."Подпись на выписке как абракадабра, не моя подпись".
После этого у Хведук появились новые вопросы к свидетелю. В том числе о том, когда ему стало известно о новом собственнике спорного участка? Он подтвердил, что в 2014 году, когда происходила инвентаризация земель.
Адвокат Дунюшиной Вадим Галкин, указал, что не все сказанное свидетелем совпадает с протоколом его допроса в 2016 году и попросил огласить его. Судья зачитывает показания Кучумова.
Судья уточнила у свидетеля, сказал ли незнакомый ему Гончаренко от кого он к нему пришел? «От Кораблина, на тот момент глава Химок».
Дунюшина сама задала вопрос свидетелю: «Вы обращались в Роснедвижимость за самовольное занятие земельного участка?» Он ответил, что не помнит. А после уточнила о том, как проводилась мелиорация. Свидетель тоже не смог ответить.
«Вы могли бы подсказать, кто из сотрудников был по взаимодействию с администрацией Химок?», спросила адвокат. Свидетель ответил, что только гендиректор. «А шла ли переписка с администрацией Химок и предприятием по поводу передачи земель?», спросила адвокат. Свидетель ответил, что не знает об участках по названным кадастровым номерам, где они расположены только по номеру он ничего не может сказать.
Судья сняла еще один вопрос адвоката Дунюшиной, поскольку они повторятся.
Адвокат попросила уточнить, когда предприятие узнало о том, что участок находится во владении IKEA? Свидетель ответил, что не знает. Он рассказал, что в 2004 году к нему пришел мужчина, представился Игорем Гончаренко. «Он сказал документ надо подписать, землю для IKEA». Но по его словам он не согласился ничего подписывать.
Адвокат уточнила, что путь от дома до работы свидетеля проходит через Ленинградское шоссе, мимо спорного участка. Хведук спросила, не видел ли он, что на земле ведется строительство [бизнес-центра IKEA]. «Я еду по Ленинградскому шоссе, не смотрю по сторонам. Только вперед и назад», ответил свидетель.
Судья попросила не повторяться в вопросах адвоката Хведук. И спрашивать то, что касается рассматриваемого дела.
Свидетель сказал, что спорный участок является мелиоративным: «Колоссальные деньги вложены туда». Поэтому передать землю кому-то не могли, считает Кучумов
С какого времени идет инвентаризация земель КСХП, спросила адвокат Хведук. Свидетель ответил, что он не может знать с какого периода она началась.
«Примерно помните, какой был размер земельного участка колхоза «Путь коммунизма» [правопреемником которого является «Химки-Молжаниново»]?», продолжила адвокат Дунюшиной. Ответить на этот вопрос свидетель не смог.
«Мог ли директор предприятия расписаться без вас [в протоколе совета]?», спросила адвокат. «Откуда я могу это знать?!», эмоционально ответил свидетель. После судья сделала ему замечания, что стоит отвечать на вопросы спокойнее.
Хведук спросила у свидетеля о том, как регулировалось составление протоколов. Кучумов ответил, что особого регулирования не было. Адвокат уточнила и цвет чернил, которыми велись протоколы. «Все велись только синими чернилами», сказал Кучумов
"Вы стали секретарем в каком году?", спросила у свидетеля Хведук. С 1991 года, ответил свидетель. После узнала, кто вел протокол. Он ответил, что вел их лично, шариковой ручкой. Все ли он успевал записывать, уточнила Хведук. Свидетель сказал, что всегда конспектировал самые главные моменты заседаний совета.
«Все документы, касаемо протоколов совета предприятия я вел в рукописном виде. После каждого заседания, протоколы читал гендиректор», сказал Кучумов. По его словам после этого протоколы хранились в сейфе в его рабочем кабинете. Он рассказал о протоколе, который дал согласие на выделение участка администрации Химок: «Этого не было. Я заявляю, такого в протоколе не было. На этой бумаге стоит его подпись, но это подпись не моя».
В зал для допроса вызывают первого свидетеля. Александр Кучумов, экономист сельхозпредприятия «Химки-Молжаниново». В 1993 году он являлся секретарем совета предприятия.
Суд отказывает в удовлетворении ходатайства.
Представитель потерпевшего оказался против отложения "Я считаю, что откладывать нецелесообразно. Оставляя вопросы милосердия за бортом". Такого же мнения оказалась прокурор.
Адвокат Дунюшиной Ирина Хведук ходатайствует об отложении заседания, ссылаясь на задержку заседания. По ее словам свидетели должны рассказать о событиях, которые произошли в 1993 году: «Прошу проявить милосердие ко всем участникам процесса».
Председательствующая судья Галина Таланина открывает процесс после задержки почти в 5 с половиной часов и проверяет явку. Она просит прощение у сторон за ожидание.