Утренний обзор за 12 ноября
ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. Банк России предложил ограничения на выдачу ипотечных кредитов сроком от 30 лет с 1 июля 2025 года. Регулятор объясняет решение тем, что банки увеличивают срок для снижения ежемесячного платежа, игнорируя долгосрочные риски заемщиков. На первом этапе ограничения затронут кредиты на покупку жилья в новостройках, на вторичном рынке и на строительство частных домов. А в 2026 году правила ужесточат для других ипотечных продуктов, включая потребительские кредиты под залог недвижимости. При оценке заявок банки будут учитывать и срок кредита, и показатель долговой нагрузки заемщика, и размер первоначального взноса.
Лондонский третейский суд назначил гендиректора. Лондонский международный арбитражный суд (LCIA) назначил Кевина Нэша новым генеральным директором с 1 января 2025 года. Он сменит профессора Жакомейн ван Хэрсолте-ван Хоф, возглавлявшую суд последние десять лет. Нэш, ранее работавший в Сингапурском международном арбитражном центре (SIAC), сосредоточится на укреплении позиций LCIA как глобального лидера в сфере международного арбитража, расширении географии присутствия и внедрении инноваций в разрешение споров. Он также будет курировать все аспекты работы суда — от ведения дел до развития бизнеса и управления институтом.
Суд рассмотрит иск об изъятии имущества Heineken. Росимущество подало иск об изъятии сооружений гражданской обороны площадью около 160 м² у холдинга «Объединенные пивоварни» (бывшие активы Heineken) на территории Иркутского пивобезалкогольного комбината. Как сообщают «Ведомости», Арбитражный суд Иркутской области рассмотрит дело 15 ноября. Опрошенные изданием эксперты отмечают, что подобные объекты, включая бомбоубежища, могут находиться только в федеральной собственности и в последние годы государство проявляет к ним повышенный интерес на фоне восстановления системы гражданской обороны.
Бизнес предложил ЦБ отказаться от плавающего курса рубля. Российский союз промышленников и предпринимателей предложил Центробанку вернуться к таргетированию курса рубля для участников внешнеэкономической деятельности и создать механизм участия регулятора в валютных операциях через уполномоченные банки. С предложением союза ознакомились «Ведомости». По мнению бизнеса, режим плавающего курса потерял актуальность в условиях санкций, а значительные колебания рубля (до 22% к юаню в 2024 году против 4% колебаний юаня к доллару) снижают его привлекательность для сбережений и инвестиций. Среди других предложений — создание механизма участия Центробанка в операциях на валютном рынке через уполномоченные банки, которые еще могут проводить операции в этих валютах на внешних рынках.
Raven Russia предупредил о рисках признания складов монополиями. Компания Raven Russia, один из крупнейших владельцев складских помещений, выпустила комментарий по поводу начавшегося в АСГМ разбирательства по иску Генпрокуратуры. Надзорное ведомство добивается признания недействительной сделки по продаже местному топ-менеджменту российского бизнеса компании (№ А40-194926/2024). Компания же указывает на отсутствие в законодательстве критериев для признания складского бизнеса естественной монополией или стратегическим активом и предупреждает, что такой прецедент может негативно повлиять на инвестиционный климат в стране. Разбирательство продолжится 6 декабря.
ВС проверит сомнительные транзакции в деле о банкротстве. AS PNB Banka требует включить в реестр кредиторов банкротящегося «Томскинвеста» требование на 1,25 млрд руб., обеспеченное залогом недвижимости. Спор идет о том, была ли эта задолженность реальной или фиктивной. Суды первой инстанции и кассация включили требование в реестр. Апелляция же сочла, что имела место схема с транзитным перечислением денег между аффилированными лицами через иностранные компании, чтобы сформировать искусственную задолженность должника перед банком. Судья Верховного суда Денис Капкаев передал жалобы кредиторов на рассмотрение экономколлегии, согласившись, что доводы о создании фиктивной задолженности заслуживают внимания. Так, банк через цепочку компаний направил деньги аффилированному лицу, которые затем вернулись к нему в виде дивидендов. Экономколлегия рассмотрит спор 5 декабря (дело № А67-7786/2020).