ПРАВО.ru
Интерправо
7 октября 2009, 15:51

Суд рассмотрит "ипотечный" иск к Barclays и Bank of Scotland

Суд рассмотрит "ипотечный" иск к Barclays и Bank of Scotland
Клиенты оказались вынуждены выплачивать банку сумму, в 4,4 раза превышающую сумму займа

Группа из более чем 300 британских домовладельцев получила право подать в суд на Barclays и Bank of Scotland из-за незаконных условий выдачи ипотечного кредита.

Высокий суд разрешил рассмотрение группового иска, предоставив истцам возможность оспорить в суде законность ипотечных сделок (Shared Appreciation Mortgages).

Условия выдачи ипотечного кредита позволяли клиентам банков брать займы под залог недвижимости под 0% или при низкой фиксированной ставке.
В обмен на низкую процентную ставку заемщики должны платить дополнительную сумму денег уже после погашения ипотечного кредита. Сумма составляла 75% увеличения стоимости их собственности с момента взятия кредита.

Несмотря на недавнее падение цен на недвижимость, в период с 1997 года наблюдался скачок цен на недвижимость. В результате, клиенты оказались вынуждены выплачивать банкам сумму, в среднем в 4,4 раза превышающую сумму займа. Это эквивалентно процентной ставке от 35 до 40%.

Многие из воспользовавшихся ипотечными кредитами оказались в ловушке — клиенты банков не в состоянии собрать достаточно денег, чтобы купить новое имущество, поскольку не могут продать имеющуюся у них собственность.

На настоящий момент в суд поступило 126 претензий. Еще 200 в настоящее время обрабатываются. Истцы добиваются отмены части условий договора — сокращения процентной ставки, выплачиваемой банку.

Считается, что в период между 1997 и 1998 годами в Великобритании было заключено около 12 тысяч ипотечных договоров подобного типа, причем около 7000 остается в силе.

Представители Bank of Scotland, в свою очередь, заявили, что "условия ипотеки были ясны для клиентов, когда они заключали договор, аргументы клиентов банка должны быть рассмотрены в суде как можно скорее." Представители Barclays считают претензии истцов необоснованными.

По материалам Times Online