Департамент городского имущества Москвы отсудил 924 млн рублей в апелляции

1 июня 9-й арбитражный апелляционный суд постановил оставить в силе решение нижней инстанции по делу № А40-145572/2019.

В июне 2019 года Департамент городского имущества города Москвы направил в Арбитражный суд города Москвы иск к ООО «Гарант Бауинвестицион ГМБХ». Истец утверждал, что немецкая компания просрочила оплату по договору аренды от 2010 года, и требовал 1,2 млрд руб. основного долга и 972 461 руб. пеней.

Речь шла об аренде двух земельных участков на Дмитровском шоссе в столице. На них «Гарант Бауинвестицион ГМБХ» должна была до конца августа возвести инженерный центр. Поскольку арендатор этого не сделал в срок, по условиям договора арендная плата автоматически удваивалась каждые полгода, которые проходят с крайнего срока окончания строительства. С сентября размер арендной платы достигает размера кадастровой стоимости спорного участка и больше не растёт. Общая задолженность по возросшим платежам с 2013 года и составила сумму исковых требований.

Ответчик заявил, что истец пропустил срок исковой давности за период с I квартала 2013 года по II квартал 2016-го. Суд принял это во внимание и снизил сумму исковых требований до 924,1 млн руб., а размер пени до 200 000 руб.

1 июня судья 9-го ААС Марина Кораблёва постановила оставить решение АСГМ в силе, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

25 июня АСГМ рассмотрит ещё один иск Департамента городского имущества Москвы к «Гарант Бауинвестицион ГМБХ» (дело № А40-39222/2020). В рамках этого иска истец требует 346 млн руб.