ВС решал, должна ли УК выплатить долги жильцов по взносам за капремонт

ООО «Управляющая компания «Квартал 28» из города Азнакаево, Республика Татарстан, заключила соглашение «о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с республиканским Фондом жилищно-коммунального хозяйства. По этому договору компания должна была формировать платежки на капремонт для жильцов многоквартирных домов, а поступившие деньги отправлять в фонд.

Жильцы задолжали по взносам почти 2,4 млн руб. Фонд направил УК претензию с требованием погасить долг. Частично его выплатили, но Фонд все равно предъявил иск почти на 1,4 млн руб., а после оплаты и этой части долга уточнил требование до 9927 руб. неустойки (дело № А65-18602/2021). Три инстанции удовлетворили иск и взыскали деньги.

Управляющая компания пожаловалась в Верховный суд. Заявитель настаивает: заключенный сторонами договор безвозмездный, так как ответчик не получал от истца плату или иное встречное предоставление. А значит, по нему нельзя взыскать неустойку. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возложена на собственников помещений, а у УК нет обязательства перечислять региональному оператору за свой счет денежные средства, не собранные с собственников помещений.

Экономколлегия проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.