ВС не позволил отказать в иске об убытках из-за неопределенности их размера

Управление делами президента РФ в 2007 году заключило с застройщиком «Корунд ХХI» инвестконтракт на строительство многофункционального жилого комплекса в центре Москвы. Строительство до сих пор не завершено. Между тем инвестор в лице управделами президента рассчитывал, что сможет сдавать помещения в аренду и с мая 2018-го по октябрь 2020-го получить в федеральный бюджет 40,47 млн руб., рассчитанных из среднерыночной арендной ставки в Таганском районе. 

Именно на эту сумму и предъявили иск к застройщику. Но три инстанции указали, что спорный договор не расторгнут, а доказательства причинения истцу убытков в виде упущенной выгоды не предоставлены (дело № А40-135696/2021).

В жалобе в Верховный суд управление настаивает на ошибке нижестоящих судов, которые проигнорировали положение п. 5 ст. 393 ГК. Согласно этой норме, истцу нельзя отказать во взыскании убытков только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности.

Экономколлегия разобралась в деле, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в АСГМ.