ВС рассмотрит спор о льготной арендной ставке для бизнеса

С февраля 1999 года компания «Плазан» арендовала у столичных властей небольшое помещение на Ленинградском проспекте. В одном из пунктов договора указано, что он заключен на основании протокола июня 1998 года о результатах конкурса. 

До 2021 года арендодатель, департамент городского имущества Москвы, предоставлял помещение по льготной арендной ставке, но в 2022 году отказался продлевать эту меру имущественной поддержки малого и среднего бизнеса, предусмотренную постановлением правительства Москвы № 800-ПП. Чиновники отказали, но суд первой инстанции поддержал компанию и признал за ней право на льготную арендную ставку. Апелляция и кассация отказали «Плазану» в иске: проверочные инстанции обратили внимание, что в договоре аренды от 1999 года имеется ссылка на его заключение по результатам конкурса (дело № А40-158724/2022).

В жалобе в Верховный суд «Плазан» указывает: департамент ранее предоставлял ему имущественную поддержку в виде установления льготной ставки арендной платы по постановлению № 800-ПП. Тем самым чиновники признавали, что имущественная поддержка по договорам аренды может предоставляться независимо от порядка заключения договора, если это соглашение заключили до принятия закона «О защите конкуренции» в 2006 году. Заявитель обращает внимание, что в материалы дела не представлены данные о конкурсе, проведенном в 1998 году (в том числе протокол конкурса), поэтому невозможно установить ни условия конкурса и количество его участников, ни проводился ли он вообще.

Жалобу компании рассмотрят 5 марта. Спор на рассмотрение экономколлегии передала судья Ирина Грачева.