ВС согласовал рассрочку для управляющей компании
Управляющая компания «Союз» обслуживала многоэтажку в Иванове. В 2022 году она договорилась с «Ивгортеплоэнерго» о замене приборов учета в многоквартирном спорном доме. Но заключить договор так и не удалось из-за разногласий об условиях оплаты, и «Союз» подал иск (дело № А17-6788/2022).
На заседании управляющая компания возражала против условий предварительной оплаты, окончательного расчета и начала работ. По ним «Ивгортеплоэнерго» началом выполнения работ считало момент внесения полной оплаты, а окончательный расчет между контрагентами должен был произойти в течение трех рабочих дней после подписания акта приемки. «Ивгортеплоэнерго» же утверждал, что предметом договора выступает замена прибора учета тепловой энергии, а не его первичная установка. Это исключает рассрочку.
Три инстанции пришли к выводу, что предусмотренное в ч. 9 ст. 13 «Об энергосбережении» правило о пятилетней рассрочке распространяется только на договоры, которые регулируют условия установки, а не замены приборов учета, поэтому расходы на замену «Союз» должен оплатить единовременно. В жалобе в Верховный суд «Союз» настаивал, что пятилетняя рассрочка представляет собой меру социальной поддержки. Также «Союз» ссылался на приказ Минэнерго № 149, который, по его мнению, устанавливает единый правовой режим и единые существенные условия договора на установку или замену прибора учета.
Экономколлегия решила, что законодатель не исключил возможность рассрочки как для первичной установки прибора учета, так и для установки этих приборов повторно. «Толкование судами названной нормы как относящейся только к договорам, регулирующим условия установки коллективного или индивидуального прибора учета, противоречит цели установления рассрочки, призванной смягчить негативные имущественные последствия единовременного возложения на граждан расходов по оснащению принадлежащих им жилых домов приборами учета энергетических ресурсов», — подчеркнули судьи. Поэтому шестое и седьмое предложения ч. 9 ст. 13 «Об энергосбережении» нужно толковать как допускающие включение условия о пятилетней рассрочке как в договор, регулирующий условия установки приборов учета энергоресурсов, так и в договор, который регулирует условия замены, заключил ВС. Решения по делу отменили. Теперь его снова рассмотрит АС Ивановской области.