ВС решал, кто виноват в проблемах компании с электричеством

Арендатор не подключенного к сети помещения не мог исправить эту ситуацию: сетевая компания отправляла его в УК, та — уклонялась от переоформления документов, а суды вовсе решили, что за подключение дома отвечают городские власти. ВС изучил это дело.

Компания «Сила потока» арендует у «Центра управления городским имуществом» не подключенное к электросети помещение в многоквартирном доме, которым управляет «Жилищник Даниловского района».

Фирма попросила «Россети Московский регион» переоформить документы о технологическом присоединении, но выяснилось, что помещение запитано к сетям опосредованно через «Жилищника». Чтобы присоединить к ним «Силу потока», УК должна составить документы о присоединении и инициировать переоформление акта о техприсоединении. УК ответила, что сначала нужно провести обследование помещения, но так и не сделала этого.

Тогда компания подала иск об обязании «Жилищника» устранить нарушения, оформить и передать документы, нужные для подключения к электросети (дело № А40-232295/2022). Три инстанции отказали ей и отметили, что закон не обязывает УК подключать владельцев помещений к электросетям. При этом обязанность ответчика обратиться в сетевую компанию для присоединения не подтверждена. Все это должен делать собственник с согласия УК.

В кассационной жалобе в Верховный суд «Сила потока» подытожила: сложилась ситуация, при которой компания просто не может подключить помещение к электричеству. Так, оформить документ напрямую с сетевой компанией нельзя, а УК с заявкой от компании в «Россети» не обращается. Экономколлегия подтвердила доводы заявителя, отменила решения нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение в АСГМ. Подробная позиция ВС будет изложена в мотивировочной части определения.

Екатерина Ткаченко