«Яндексу» не удалось убедить АСГМ в правомерности снижения им налога на прибыль благодаря учету части расходов на покупку гостиницы «Корстон», расположенную на месте будущего офиса компании и затем снесенную, узнал «Интерфакс». Спор с налоговиками возник из-за разных подходов к тому, как должны оцениваться эти расходы.
Так, в ноябре 2022-го компания в уточненной налоговой декларации по налогу за прибыль за 2021 год уменьшила налог на 1,6 млрд руб., увеличив сумму расходов на 8,36 млрд руб. Основанием для уменьшения суммы налога стал учет «Яндексом» гостиничного комплекса «Корстон» в составе внереализационных расходов остаточной (недоамортизированной) стоимости ликвидированных зданий и сооружений. При этом налогоплательщик руководствовался подп. 8 п. 1 ст. 265 НК. Эта норма позволяет включать в состав внереализационных расходов затраты на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств, на списание нематериальных активов, в том числе суммы недоначисленной амортизации.
Межрайонная инспекция ФНС по крупнейшим налогоплательщикам № 7 решила, что в этом случае нужно руководствоваться действительным экономическим смыслом операции: раз затраты нужны для строительства нового офисного здания, то они должны не списываться через амортизацию, а включаться в его первоначальную стоимость. Инспекция напомнила: единственная цель ликвидации основных средств «Корстон» — освобождение участка для строительства на нем нового здания. АСГМ в итоге поддержал позицию налоговиков и отклонил заявление «Яндекса» об оспаривании их решения (дело № А40-63845/2024).
Суд отметил, что подп. 8 п. 1 ст. 265 НК распространяется только на операции по ликвидации основного средства, а не на расходы по созданию новых. Отклонил он и довод компании о том, что благодаря подходу инспекции часть стоимости новой штаб-квартиры составит остаточная стоимость снесенных зданий гостиницы, а это будет означать, что налогоплательщик продолжает пользоваться полезными свойствами уже несуществующих объектов в связи с использованием с их предназначением. АСГМ ответил, что поскольку гостиница утрачивает полезность в момент ликвидации, то и никаких «продолжения потребления полезных свойств уже не существующих объектов» и «второй жизни» ликвидированных объектов основных средств не происходит.
В комментарии «Интерфаксу» представитель «Яндекса» сообщил, что компания планирует обжаловать решение АСГМ в апелляционном порядке.
«Яндекс», главный офис которого находится в арендованном бизнес-центре в Хамовниках, несколько лет назад решил купить землю под строительство с нуля новой штаб-квартиры. В 2018 году фирма закрыла сделку по покупке за $145 млн участка на месте гостиницы «Корстон». Общий бюджет стройки оценивался в $275–330 млн без учета стоимости земли, проект должен быть завершен в этом году.
