ВС решит спор о продаже земельного участка банкрота и его семьи

Банкроту принадлежит только пятая часть имущества, которое планируют продать. Остальное — его жене и детям. Управляющий настаивает, что продать нужно именно часть, а не весь участок, но суды с этим не согласились. Экономколлегия решит, как нужно поступать в такой ситуации.

В 2017 году многодетная семья Сергея Евдокимова получила земельный участок как меру поддержки. Участок находится в общей долевой собственности: одна пятая — у самого Евдокимова, а остальные четыре части в равных долях принадлежат жене и трем их детям.

В марте 2022 года Евдокимов подал на банкротство (дело № А65-4942/2022), а в июле 2023 года финансовый управляющий направил заявление об утверждении положения о продаже участка. Изначально он предлагал продать весь участок полностью, но закрепить преимущественное право покупки за женой и детьми Евдокимова. Суд утвердил это положение.

Но затем управляющий решил внести изменение в документ и предложить продажу только пятой части участка. Суды отказали в удовлетворении этого заявления. Они посчитали, что продажа земельного участка целиком не нарушает права других собственников, если для них закреплено право приоритетной покупки.

Управляющий не согласился с доводами судов. По его мнению, продажа земельного участка целиком обременяет жену должника, потому что в таком случае ей нужно выкупать не пятую часть, а весь участок. Более того, это лишает детей их долей в имуществе, которое они получили как меру социальной поддержки. При этом они не должны нести ответственность по обязательствам должника.

ВС посчитал, что доводы управляющего заслуживают внимания, и назначил рассмотрение жалобы на 25 ноября.

Право.ru