Юристы прогнозируют банкротства российских ТЦ в 2025 году
Более 200 торговых центров могут обанкротиться после увеличения ключевой ставки. Союз торговых центров просит субсидировать ставку до 7–10% и ввести мораторий на изменение условий по займам. Шансы бизнеса оцениваются невысоко. Опрошенные Право.ru юристы разделяют скептические оценки бизнеса.
Союз торговых центров (СТЦ) обратился к министру экономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить кредитные преференции собственникам торговых активов, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на официальное письмо организации от 29 октября. Союз ссылается на увеличение ключевой ставки ЦБ до 21%.
В своём письме СТЦ просит о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет и введении моратория на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой. По оценке организации, половина российских торговых центров обременена кредитами, в том числе, с плавающей ставкой. Это создает риск массовых банкротств.
Мнение экспертов
Как отметил руководитель практики банкротства Казаков и партнерыКазаков и партнерыФедеральный рейтинг.группаБанкротство (реструктуризация и консультирование)группаБанкротство (споры mid market)группаАнтимонопольное правогруппаНедвижимость, земля, строительство (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (споры)группаСемейное и наследственное право Ян Исканцев, новости вполне ожидаемые. «БОльшая часть площадей в ТЦ пустует. Отсутствие преференций по кредитам в условиях рекордной ставки ЦБ и значительной кредитной нагрузки действительно может привести к неминуемому банкротству»,— поделился юрист.
Партнёр и руководитель практики банкротства юрфирмы ИнфралексИнфралексФедеральный рейтинг.группаАрбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market)группаБанкротство (реструктуризация и консультирование)группаБанкротство (споры high market)группаКорпоративное право/Слияния и поглощения (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (споры)группаАнтимонопольное правогруппаСанкционное правогруппаСемейное и наследственное правогруппаРазрешение споров в судах общей юрисдикциигруппаТрудовое и миграционное правогруппаУголовное правоПрофайл компании Станислав Петров согласился с коллегой касательно финансовых трудностей ТЦ. «Ожидается, что Минэк и банки все же отреагируют на просьбу Союза и разработают хотя бы минимальные меры поддержки, иначе — под угрозой дефолта окажутся не только сами площадки, но и их арендаторы».
Уже сейчас ряд крупнейших ТЦ находится в процедуре банкротства, а повышение ставки лишь усугубляет кризисную ситуацию.
Станислав Петров, партнёр юридической фирмы ИнфралексИнфралексФедеральный рейтинг.группаАрбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры: mid market)группаБанкротство (реструктуризация и консультирование)группаБанкротство (споры high market)группаКорпоративное право/Слияния и поглощения (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (споры)группаАнтимонопольное правогруппаСанкционное правогруппаСемейное и наследственное правогруппаРазрешение споров в судах общей юрисдикциигруппаТрудовое и миграционное правогруппаУголовное правоПрофайл компании
Бывший партнер BGP LitigationBGP LitigationФедеральный рейтинг.группаАПК и сельское хозяйствогруппаАрбитражное судопроизводство (корпоративные споры)группаАрбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market)группаБанкротство (споры high market)группаВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (валютное регулирование)группаВЭД/Таможенное право и валютное регулирование (таможенное право)группаИнтеллектуальная собственность (консультирование)группаКомплаенсгруппаКорпоративное право/Слияния и поглощения (mid market)группаМеждународные судебные разбирательствагруппаМорское правогруппаНалоговое консультирование и споры (mid market)группаНедвижимость, земля, строительство (споры)группаСанкционное правогруппаСемейное и наследственное правогруппаТранспортное правогруппаТрудовое и миграционное правогруппаАнтимонопольное правогруппаБанкротство (реструктуризация и консультирование)группаЗащита персональных данныхгруппаИнтеллектуальная собственность (защита прав и судебные споры)группаМеждународный арбитражгруппаНалоговое консультирование и споры (споры)группаНедвижимость, земля, строительство (mid market)группаПриродные ресурсыгруппаРазрешение споров в судах общей юрисдикциигруппаРитейл, FMCG, общественное питаниегруппаТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии)группаУголовное правогруппаФармацевтика и здравоохранение (медицина и здравоохранение)группаФармацевтика и здравоохранение (фармацевтика)группаЦифровая экономикагруппаЧастный капиталгруппаЭнергетикагруппаИнтеллектуальная собственность (регистрация)2место
По количеству юристов4место
По выручке14место
По выручке на юристаПрофайл компании, а сейчас председатель коллегии адвокатов ALX Partners Сергей Лисин видит и позитивные моменты в обсуждаемом сценарии: «Государство, наконец, сможет обратить внимание на мёртвые реабилитационные процедуры и сместить вектор банкротства с ликвидационной направленности на добротное экономическое восстановление».
Гораздо важнее дать бизнесу возможность самостоятельно бороться за жизнь в суде, чем постоянно затыкать деньгами и субсидированием проблемные отрасли.
Сергей Лисин, председатель коллегии адвокатов ALX Partners