Министерство имущественных отношений Московской области в июне подало иск в АС Московской области (дело № А41-56087/2024). Ответчиком выступила компания «Армада», конечный бенефициар которой — холдинг «Интеррос» Владимира Потанина. Власти Подмосковья требуют изъять у компании участок земли в Клине. Детали требований министерства пока неизвестны, рассмотрение дела в первой инстанции назначили на середину декабря.
Спорный земельный участок занимает почти 120 гектаров и относится к землям сельскохозяйственного назначения, следует из данных Росреестра. «Армада» владеет имуществом с 2017 года.
Вероятная причина иска — неисполнение ранее выданных предписаний госорганов, рассказали юристы РБК. Так, с 2018 по 2024 год контролирующие органы города несколько раз выдавали «Армаде» предписания об устранении выявленных нарушений, уточнил советник практики недвижимости и строительства Дмитрий Богданов. Например, компания должна была убрать сорняки и провести мелиоративные мероприятия, чтобы ввести участок в сельскохозяйственное производство. Вероятнее всего, это не сделали и власти решили подать иск об изъятии земли, продолжает Богданов.
Сегодня это распространенная практика, потому что госорганы стали внимательнее следить за земельными участками. При этом суды чаще выносят решения не в пользу собственников, предупреждает Богданов, так как иск — это уже крайняя мера воздействия.
В апреле этого года АС Московской области изъял еще один участок площадью 85 гектаров у «Армады» (дело № А41-37482/2021). Иск подал Рослесхоз, который указал, что спорный участок пересекает границы земель лесного фонда. Компания планировала оспорить решение, но суд не удовлетворил апелляционную жалобу.
