ВС проверит подсудность спора об аренде земельного участка в Москве

Департамент городского имущества Москвы обратился в АСГМ с иском к петербургской компании «Консенсуc» об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка, расположенного на юге столицы (дело № А40-51352/2024). Нижестоящие суды передали дело по подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суды посчитали, что этот спор подлежит рассмотрению по общему правилу о подсудности, то есть по юридическому адресу ответчика.

В кассационной жалобе в Верховный суд департамент указывает на неправильное применение судами норм процессуального права. По мнению заявителя, иск об обязании заключить договор аренды земельного участка направлен на разрешение спора о правах на недвижимое имущество, поэтому должен рассматриваться по месту нахождения участка. Департамент ссылается на то, что в случае удовлетворения требований потребуется государственная регистрация права аренды и внесение записи в ЕГРН. Согласно разъяснениям высших судов, такие дела рассматриваются по месту нахождения недвижимого имущества.

Судья ВС Ирина Грачева сочла доводы заявителя заслуживающими внимания и передала дело на рассмотрение коллегии по экономическим спорам. Заседание назначено на 3 декабря.