Суд отказал во взыскании с Ozon 3,7 млрд руб. из-за пожара на складе

Компания «Ориентир Запад-1», которой принадлежит сгоревший в 2022 году склад Ozon в Подмосковье, обратилась в АСГМ с иском о взыскании с маркетплейса убытков в размере 3,7 млрд руб. (дело № А40-221245/2024). По версии истца, пожар на складе произошел из-за несоблюдения ответчиком требований противопожарной безопасности.

Первая инстанция в иске полностью отказала. Суд не установил вину «Интернет Решений» (управляет маркетплейсом Ozon) в возникшем пожаре. Он указал, что если компания арендует склад, это не влечет автоматически ответственности за причиненный пожаром ущерб.

При вынесении решения суд ссылался на заключенный между сторонами договор аренды. Согласно его положениям, компания «Ориентир Запад-1» ответственна за установку и работоспособность всех систем пожаротушения, а Ozon несет ответственность только за сохранность противопожарного оборудования.

Истец не согласился с такими выводами и подал апелляционную жалобу. 12 мая Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение нижестоящей инстанции без изменения, а жалобу — без удовлетворения.

Решение суда формирует положительную практику, которая позволит арендаторам отстаивать свою позицию в случаях масштабных пожаров и аварий, считает представитель Ozon и управляющий партнер АБ «Бельский и партнеры» Кирилл Бельский. По его словам, обычно при заключении договора арендодатель возлагает всю ответственность за инженерные системы, даже установленные им самим, на арендатора. И последнего чаще всего обвиняют в их неправильном использовании при возникновении форс-мажоров. Суды при этом не учитывают разграничение ответственности, даже если стороны включили такие пункты в договор.

При новом подходе суды будут учитывать не только формальный статус в отношениях арендатора и арендодателя, но и обстоятельства, из которых возник спор, отметил Бельский.