ЦБ предложил изменить порядок расчета с застройщиками

Центробанк предложил ввести новый принцип расчетов с застройщиками. Инициатива нашла отражение в «Обзоре финансовой стабильности» за второй и третий кварталы 2025 года.

Банк России отметил, что сейчас эскроу-счета защищают покупателей строящегося жилья, но для готовых объектов такого механизма не предусмотрено. В связи с этим регулятор предлагает ввести норму, согласно которой компании будут получать оплату только после того, как покупатель официально оформит право собственности на квартиру. Это правило должно работать при любой форме расчетов, включая рассрочку.

После завершения программы льготной ипотеки рассрочка от застройщика стала популярнее и сейчас занимает 17% от всех договоров долевого участия. Исходя из этого, регулятор также предлагает оформлять рассрочку на жилье через банки. Мера позволит учитывать долги по таким сделкам в кредитной истории.