Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев предложили закрепить в законе механизм дополнительной защиты добросовестных приобретателей недвижимости. С пакетом законопроектов ознакомился ТАСС.
Перед внесением поправок в Госдуму парламентарии решили получить отзыв на них у Верховного суда и Росреестра. Об ответе ведомств пока не сообщают.
Изменения планируют внести в два нормативных акта:
Ст. 167 ГК хотят дополнить условием, согласно которому при признании сделки недействительной покупатель должен будет передать недвижимость продавцу только тогда, когда ему вернут все деньги по сделке.
В ст. 58 закона «О государственной регистрации недвижимости» рекомендуют прописать, что в случае аннулирования сделки по решению суда недвижимость можно будет зарегистрировать только после возврата покупателю средств в полном объеме.
Чиновники уверены: такой порядок повысит стабильность рынка недвижимости и укрепит доверие граждан к институту государственной регистрации прав. А судебная практика станет более предсказуемой и справедливой.
Ситуация вокруг сделок с недвижимостью обострилась в прошлом году. Поводом стало разбирательство Ларисы Долиной и Полины Лурье. Певица стала жертвой мошенников и продала квартиру, а затем потребовала отменить сделку на 112 млн руб. через суд.
Хамовнический районный суд Москвы в марте прошлого года прекратил право собственности Лурье на квартиру и признал его за Долиной (дело № 02-0387/2025). Деньги покупательнице не вернули. Затем Мосгорсуд и Второй КСОЮ оставили решение в силе. Но коллегия ВС по гражданским делам полностью пересмотрела решения нижестоящих судов. Судьи отклонили требования Долиной о признании сделки недействительной и сохранили право собственности за покупателем.
