В Госдуму внесли законопроект об отмене автоматического снижения кадастровой стоимости

Госдума рассмотрит идею отменить ст. 19.1 ФЗ «О государственной кадастровой стоимости», которая предусматривает перерасчет стоимости объектов по индексу рынка недвижимости (ИРН).

«Роскадастр» ежегодно рассчитывает ИРН для каждой категории недвижимого имущества — земель, зданий, помещений. При этом, если ИРН падает более чем на 30% по сравнению с годом, когда проводилась последняя оценка, «Роскадастр» снижает кадастровую стоимость. Авторы законопроекта в пояснительной записке указывают, что механизм не работает, потому что с момента принятия поправок в 2020 году ни в одном регионе ИРН на 30% не снижался.

Более того, государственную кадастровую оценку предлагают проводить по всей стране раз в два года вместо четырех. Это поможет актуализировать стоимость объектов, потому что рынок недвижимости меняется быстрее, чем проводится оценка. Соответственно, собственники рискуют переплачивать налоги, если цены снизились, а государство — наоборот, недополучать при повышении цен, которые попросту вовремя не пересчитали. С новыми правилами ИРН станет ненужным, уверены инициаторы поправок.

Если законопроект примут, кадастровая стоимость недвижимости на основании перерасчетов ИРН перестанет необоснованно снижаться. Документ рассмотрят до конца июля.

Законопроект № 1184879-8 «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной кадастровой оценке”»