Госдума рассмотрит идею отменить ст. 19.1 ФЗ «О государственной кадастровой стоимости», которая предусматривает перерасчет стоимости объектов по индексу рынка недвижимости (ИРН).
«Роскадастр» ежегодно рассчитывает ИРН для каждой категории недвижимого имущества — земель, зданий, помещений. При этом, если ИРН падает более чем на 30% по сравнению с годом, когда проводилась последняя оценка, «Роскадастр» снижает кадастровую стоимость. Авторы законопроекта в пояснительной записке указывают, что механизм не работает, потому что с момента принятия поправок в 2020 году ни в одном регионе ИРН на 30% не снижался.
Более того, государственную кадастровую оценку предлагают проводить по всей стране раз в два года вместо четырех. Это поможет актуализировать стоимость объектов, потому что рынок недвижимости меняется быстрее, чем проводится оценка. Соответственно, собственники рискуют переплачивать налоги, если цены снизились, а государство — наоборот, недополучать при повышении цен, которые попросту вовремя не пересчитали. С новыми правилами ИРН станет ненужным, уверены инициаторы поправок.
Если законопроект примут, кадастровая стоимость недвижимости на основании перерасчетов ИРН перестанет необоснованно снижаться. Документ рассмотрят до конца июля.
