«Сбер» требует почти 1 млрд руб. с Бондарчука и владельцев кинотеатра
Сбербанк подал в АС Санкт-Петербурга и Ленобласти иск о взыскании 924,2 млн руб. задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Ответчиками выступают «Интерком», «Киносити Девелопмент», бывший глава «Ленфильма» Эдуард Пичугин, кинопродюсер Федор Бондарчук и Андрей Лукичев (дело № А56-97063/2026). Суд принял заявление к производству и назначил предварительное заседание на 9 декабря.
Требования связаны с кредитом компании «Интерком», которой принадлежит петербургский кинотеатр «Великан-Парк». Он открылся в 2013 году у станции метро «Горьковская». Через год компания получила в Сбербанке кредитную линию с лимитом 788,45 млн руб. под 11,8% годовых. В обеспечение обязательств банк принял в залог здание кинотеатра, земельный участок и доли в компании. «Киносити Девелопмент», Пичугин, Бондарчук и Лукичев выступили поручителями по кредиту.
В 2022 году Сбербанк внезапно уступил права требования компании «Петровский Арт Лофт». На тот момент задолженность составляла около 650 млн руб. Хотя «Интерком» исправно исполнял обязательства, банк продал долг по номинальной цене. После сделки новый кредитор начал повышать процентную ставку. К концу 2023 года она достигла 25,5%.
Тогда «Интерком» обратился в АС Санкт-Петербурга и Ленобласти и потребовал признать договор цессии недействительным (дело № А56-200/2023). Первая инстанция отказала в иске, 13-й ААС поддержал решение. Но АС Северо-Западного округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.
При повторном рассмотрении суды признали уступку злоупотреблением правом. По их оценке, ответчики заключили договор не для управления кредитными рисками, а чтобы навредить заемщику и получить залоговое имущество. Предполагалось передать долг новому кредитору, а затем через повышение ставки, судебные споры и возможное банкротство добиться перехода кинотеатра под его контроль.
Суды также не нашли в сделке экономического смысла. Долг продали без дисконта, хотя такой подход нетипичен для уступки проблемной задолженности. При этом для покупки требования «Петровский Арт Лофт» сам взял кредит в банке «Россия». В результате суд признал цессию недействительной и восстановил права и обязанности сторон в первоначальном виде. В октябре Верховный суд отказал Сбербанку в передаче жалобы на рассмотрение экономколлегии.
Нынешний иск Сбербанк подал еще в конце 2025 года. Заявление поступило в Петроградский районный суд Петербурга 18 декабря (дело № 2-1994/2026). «Интерком», а также представители Бондарчука и Лукичева попросили передать спор в арбитраж. Они ссылались на экономический характер отношений и на то, что требования затрагивают заложенные доли в компаниях. Банк возражал, но 28 июля суд удовлетворил ходатайства. В сентябре дело поступило в АС Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Представитель Пичугина сообщил «Коммерсанту», что в июле тот полностью погасил задолженность. Источник издания, знакомый с обстоятельствами дела, утверждает обратное. По его словам, долг погашен не полностью и у банка есть основания для иска.
Руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов оценивает комплекс не менее чем в 3 млрд руб. Он отмечает выгодное расположение объекта на Петроградской стороне и большой земельный участок. Эксперт и собеседники издания допускают, что у Сбербанка уже мог появиться потенциальный покупатель. При этом основатель Nedvision Федор Степанов считает объект слабым с точки зрения бизнеса из-за потери кинотеатрами значительной части контента и аудитории.