Мосгордума утвердила законопроект о снижении налога на коммерческую недвижимость для физлиц. Речь идет о владельцах гаражей, машино-мест и апартаментов дешевле 300 млн руб.
О планах по снижению налоговой нагрузки глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников заявил еще 21 сентября (см. "Власти Москвы хотят снизить налог на коммерческую недвижимость физлиц"). Как передает ТАСС, сегодня Мосгордума приняла его в окончательном чтении.
Решетников уточнил, что принятый законодательный акт нужен, чтобы сделать одинаковыми ставки налогов по нежилой недвижимости для физических и юридических лиц. Их неравенство обнаружилось после того, как с 2015 года исчислять платежи стали в зависимости от кадастровой стоимости объектов. "Новые ставки будут действовать только для объектов стоимостью менее 300 млн руб., для крупных объектов ставка в 2% сохранится", – рассказал Решетников.
Также закон предусматривает дополнительные льготы для владельцев "офисных" гаражей (в Москве их порядка 13 000) и апартаментов, которые сейчас платят 2% от кадастровой стоимости. Ставка для них снижена до 0,1%, как у гаражей, расположенных в жилых домах и жилкооперативых, но при этом площадь помещения не должна быть больше 25 кв. м. Размер налога на апартаменты, попавшие в список торгово-офисной недвижимости, в 2015 году (для прошлого года ставки будут действовать задним числом) составит 1,2%, в текущем году –1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018-м – 1,5%.
Между тем с 26 сентября россияне начали получать от ФНС уведомления о необходимости заплатить налог на жилье. Сроки его уплаты остались прежними – до 1 декабря, но цифры в квитанциях изменились, поскольку с начала прошлого года в 28 регионах РФ, включая Москву, налог рассчитывается новым способом: с применением в качестве налоговый базы кадастровой стоимости недвижимости, а не оценки БТИ. Повышать платежи будут постепенно, на 20% в год, и платить "стопроцентный" налог, рассчитанный в зависимости от кадастровой стоимости, население начнет лишь в 2020 году.
Известия рассказывают, как увеличится "квартирный налог" для москвичей: за панельную "трешку" на Юго-Западе площадью 74 кв. м владелец в этом году заплатит 3678 руб., а в 2020 году - 18390 руб. Самое большое налоговое бремя ляжет на владельцев жилья в центре столицы, для некоторых из них налог может оказаться непосильным. Например, владельцу трехкомнатной "сталинки" на Фрунзенской вместо 9000 руб. придется отдать ФНС 46 000 руб. Уменьшить налог можно, снизив кадастровую стоимость жилья, с января по сентябрь 2016 года в столичные суды поступил 441 иск такого рода.
