В Красноярском крае суд обязал строительную фирму выплатить компенсацию собственнице купленной в новостройке квартиры, которая была получена с трехмесячной задержкой из-за обнаруженных в ней недоделок, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.
В Советский районный суд Красноярска с иском к ООО "Финансово-строительная компания "Монолитинвест" о взыскании неустойки обратилась собственница квартиры, получившая жилье с опозданием. Из материалов дела следовало, что по договору уступки права требования женщина приобрела за 2,2 млн руб. однокомнатную квартиру. Застройщик обязался передать квартиру не позднее декабря 2013 года, однако в конце месяца компания направила ей телеграмму о завершении строительства дома и явке для приемки квартиры 15 января 2014 года.
Осмотрев жилье, женщина осталась недовольной его качеством: в частности, межкомнатные двери были повреждены, продувались окна и имелись дефекты внутренней отделки. Указав на недостатки, она не подписала передаточный акт. Через месяц жилье не было отремонтировано, и дольщица написала заявление, в котором просила застройщика устранить недоделки. В итоге квартиру собственница приняла еще через месяц, после чего направила в адрес компании претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока сдачи жилья, но ответчик оставил ее без удовлетворения.
Установив, что договором на долевое участие в строительстве срок сдачи объекта в эксплуатацию был предусмотрен 31 декабря 2013 года, а фактически принят истицей лишь 20 марта следующего года, суд возложил на застройщика ответственность за невыполнение условий договора по установленному сроку. В соответствии с законодательством, суд определил сумму неустойки за период с 1 января по 20 марта в размере 93 900 руб., однако с учетом ходатайства ответчика и с применением статьи 333 ГК РФ снизил ее до 60 000 руб.
Суд постановил взыскать с "Монолитинвеста" в пользу дольщицы 60 000 руб. неустойки, 3000 руб. компенсации морального вреда, 31 500 руб. штрафа, а также 7000 руб. затрат на услуги представителя, 1000 руб. на оплату нотариальной доверенности и 2200 руб. госпошлины.
Ответчик подал апелляционную жалобу, указав, что срок сдачи жилья не был нарушен, а имеющиеся дефекты были несущественными и не препятствовали передаче квартиры с последующим их устранением. Но краевой суд отклонил приведенные доводы, подчеркнув, что застройщик обязан передать объект в надлежащем качестве в срок, установленный договором, и оставил решение суда первой инстанции без изменения.
